EFE. Madrid. 08/10/2016
La compraventa de viviendas arrancó el año con un descenso del 2,9 % con respecto a enero de 2015 y alcanzó las 32.417 operaciones, rompiendo con la racha de aumentos que había registrado durante 16 meses consecutivos gracias al tirón de la vivienda de segunda mano.
Este nuevo incremento se produce después de que las transacciones cerrasen 2015 con un repunte del 11,1 % hasta las 354.132 operaciones, con lo que este indicador económico encadenó dos años consecutivos al alza.
Por lo que respecta a un mes antes, diciembre, la compraventa de viviendas se anotó un aumento del 17,3 %, según la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Pese a este descenso, el número de compraventas es el más alto que se registra desde julio de 2015.
Del total de transacciones de viviendas inscritas en enero, el 80,5 % correspondió a casas usadas, con 26.083 operaciones y un avance interanual del 6,6 % (23 meses al alza).
Por el contrario, la venta de inmuebles nuevos bajó el 28,9 %, hasta las 6.334 operaciones y acumula 21 meses seguidos de caídas.
Según la misma fuente, el 89,7 % de las viviendas comercializadas en enero era libre, con 29.093 unidades y un descenso del 2 % respecto al mismo mes de 2015.
La venta de viviendas de protección oficial cedió el 9,9 % y acumuló 3.324 transacciones.
Por comunidades, nueve registraron tasas negativas de variación anual en el número de compraventas de viviendas, siendo las más pronunciadas las de La Rioja, con un descenso del 25,3 %, y Canarias, con una bajada del 16,2 %.
Navarra, con un repunte del 18,4 %; Castilla La Mancha, con un incremento del 17,9 %, y Aragón, con una subida del 8,9 %, lideraron el otro lado de la tabla.
En enero, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente ascendió a 136.771, el 2,8 % menos que un año antes.
La compraventa de fincas acumuló 66.959 operaciones, el 4,1 % menos, las permutas decrecieron el 14,9 % (526); las donaciones el 12,3 % (4.148), en tanto que las herencias subieron el 3,8 % (30.010).
Por su parte, las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales cayeron el 4,2 %, hasta las 35.128 operaciones.
Según los datos del INE, en enero, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en la Comunidad Valenciana (113) e Islas Baleares (108).
Fotocasa sostiene que la inestabilidad política puede frenar la reactivación que ha experimentado el sector en 2015. Además, señala que hay que tener presente que la recuperación no está confirmada y que será lenta y moderada, de forma que cualquier factor externo puede interrumpirla y la inestabilidad política puede ser una «gran amenaza» para el mercado.
Desde Pisos.com, añaden que aún no se puede observar el efecto de las elecciones, la incertidumbre política y otras variables macroeconómicas y afirman que se prevén «dientes de sierra» en la estadística en los próximos meses.
Idealista, por su parte, añade que el número de operaciones sigue creciendo mes a mes, por lo que hablan de normalización y creen que la bajada interanual es testimonial y tiene que ver más con la reducción del «stock» de obra nueva que con la buena marcha del sector.
