El precio de la vivienda en alquiler en España registró un descenso del 0,7% en el tercer trimestre del año, aunque experimentó un incremento interanual del 12%, situando el precio de septiembre en 10,74 euros por metro cuadrado al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.es.
Este último incremento interanual supone la sexta subida en cadena registrada en este periodo después del 1,6% de 2015, el 3,5% de 2016, el 14,8% de 2017, el 15% de 2018 y el 2,3% de 2019. No obstante la directora de Comunicación de Fotocasa.es, Anaïs López, destaca el leve descenso trimestral, ya que «indica que los precios durante la pandemia se han estabilizado y en algunos casos se están haciendo rebajas».
En concreto, en septiembre el precio trimestral descendió en 12 de las comunidades autónomas, destacando la bajada del 4,2% de Baleares. Le siguen, Madrid ( 3,8%), Castilla-La Mancha (-2,6%), Región de Murcia (-2,2%), Andalucía (-2%), Cantabria (-1,7%), Cataluña (-1,5%), Comunidad Valenciana (-1,4%), Castilla y León (-1,4%), Navarra (-1,2%), Aragón (-1,1%), Galicia (-0,6%).
Por otro lado, las comunidades con incrementos trimestrales fueron: Extremadura (+2,5%), País Vasco (+1,7%), Asturias (+1,3%), La Rioja (+0,4%) y Canarias (+0,4%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, en Madrid se paga por metro cuadrado 14,72 euros. Le siguen las comunidades de Cataluña (14,41 euros por metro cuadrado al mes), País Vasco (13,44 euros), Baleares (12,02 euros), Navarra (9,76 euros), Canarias (9,65 euros), Cantabria (8,69 euros), Comunidad Valenciana (8,55 euros), Andalucía (8,54 euros), Aragón (8,36 euros), Asturias (7,76 euros), Castilla y León (7,15 euros), Murcia (7,11 euros), Galicia (7,05 euros), La Rioja (6,83 euros), Castilla-La Mancha (5,71 euros) y Extremadura (5,40 euros).
Los datos revelan también que en el tercer trimestre de 2020 el precio de la vivienda disminuyó en el 69% de las 48 provincias
de España analizadas, mientras que, en el mismo periodo de 2019, bajó un 71%.
En septiembre, tres provincias recortaron el precio trimestral por debajo del 10%. Así, Cuenca fue la que más desciende con un -11,7%, seguida de Lugo con un -10,5% y Huelva con un -10,3%. Mientras, 15 provincias incrementaron el precio trimestral, siendo las diez que más subieron de precio: Orense (+5,9%), Tarragona (+4,3%), Badajoz (+3,2%), Albacete (+2,7%), Lleida (+1,7%), Valladolid (+1,5%), Asturias (+1,3%), Vizcaya (+1,2%), Las Palmas (+0,9%) y La Rioja (+0,4%).
En cuanto a los precios de las viviendas por provincias, Barcelona y Guipúzcoa fueron las que superan la barrera de los 15 euros por metro cuadrado al mes. Barcelona se situó en 15,4 euros y Guipúzcoa en 15,26 euros. A estas provincias le siguen, Madrid con 14,72 euros, Vizcaya con 12,85 euros, Islas Baleares con 12,02 euros, Las Palmas con 9,99 euros, Álava con 9,99 euros y Málaga con 9,81 euros, entre otras provincias.
Por otro lado, las provincias más económicas fueron Jaén (5,03 euros por metro cuadrado al mes), Cáceres (5,04 euros), Ciudad Real (5,21 euros), Cuenca (5,29 euros), Lugo (5,43 euros), Zamora (5,51 euros), Badajoz (5,56 euros), León (5,76 euros) y Ávila (5,85 euros).
Por último, el 51% de las capitales de provincias subió su valor trimestral; mientras que, en el mismo periodo de 2019, el 65% de las capitales lo hicieron. La ciudad que más incrementó trimestral se anotó en España fue Orense capital con un 7,6%. En cambio, otras 22 capitales de provincia descendieron el precio del alquiler
trimestral en septiembre, especialmente Pontevedra capital (-9,7%), seguida de Jaén capital (-4,6%), Barcelona capital (-4,5%), Madrid capital (-4,2%) y Palencia capital (-3,9%).
