El Tribunal Constitucional ha anulado parte de la ley catalana de 2020 que limitaba el precio de los alquileres en Cataluña y, a su vez, determina que el Parlament de Catalunya no cuenta con las competencias para fijar el precio de los alquileres. En este escenario, la anulación de la limitación del precio podría suponer un aumento de la oferta del parque inmobiliario en Cataluña.
Iñaki Unsain, personal shopper inmobiliario y presidente de la Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario (AEPSI), señala que “se trata de una decisión muy positiva y dentro del sector inmobiliario veníamos esperando desde hace más de 18 meses«. A su vez, el experto lamenta que la decisión del TC “ha tardado mucho y ha perjudicado a los propietarios que han estado alquilando sus viviendas en este periodo«.
Desde que se aplicó la ley, las ciudades limitadas en Cataluña experimentaron una reducción de más del 20% la oferta. Unsain asegura que “a partir de ahora, se espera los arrendadores vuelvan a recuperar la confianza y seguridad de mantener sus inmuebles en alquiler, ya que será la propiedad privada quién fijará los precios que considere más oportunos para sus viviendas”.
En este sentido, si se produce un aumento de viviendas en alquiler a estas zonas, por ende, también incrementará la capacidad de acceso a la vivienda por parte de los colectivos más vulnerables. “La ley era un arma de doble filo, ya que el hecho de que los propietarios retirarán sus inmuebles del mercado presentaba dificultades para acceder a una vivienda debido a la contracción”.
