pisos.com sigue compartiendo su análisis sobre toda la información relevante del sector residencial español en el marco de la celebración del salón inmobiliario SIMA Madrid, uno de los principales eventos inmobiliarios de referencia en el sector que tendrá lugar esta misma semana, del 26 al 29 de mayo. Una vez más, el portal volverá a estar presente como colaborador oficial.
El precio medio de compra en la ciudad de Madrid en el mes de marzo ha sido de 4.144 €/m2, importe superior al del conjunto de la comunidad, que se ha situado en los 3.172 €/m2. En cuanto al precio medio del alquiler, en el conjunto de la comunidad se alcanzaron los 12,6 €/m2, lo que supone un importe mensual de 1.134 € para una vivienda tipo de 90 m2. El alquiler en la capital, en una residencia de las mismas características, asciende hasta los 15,59 €/m2, con un alquiler mensual de 1.403€.
Esta diferencia entre los precios de venta y alquiler en el conjunto de la comunidad y la capital influye directamente en la rentabilidad que obtienen los propietarios. En este sentido, la rentabilidad bruta del alquiler en la comunidad madrileña en el mes de marzo ha sido del 4,76%, dato superior al obtenido en la capital, que ha alcanzado el 4,51%. Cabe señalar que estos datos suponen un considerable descenso del beneficio respecto a los datos obtenidos en el primer trimestre del año anterior. Así pues, la rentabilidad en la capital en marzo de 2021 fue del 5,14% y los resultados de rentabilidad de la comunidad se cifraron en un 6,35%.
Ferran Font, director de Estudios y portavoz de pisos.com, señala que “respecto a los dos últimos trimestres del 2021, tanto en la comunidad de Madrid como en la capital, se aprecia una leve disminución en el porcentaje de rentabilidad obtenido por los propietarios”. No obstante, el experto asegura que “estos datos no deben afectar a la decisión de compra por parte de los inversores, ya que el precio medio por m2 se mantiene estable”. Font destaca que “el precio de la vivienda de segunda mano, tanto en Madrid como en el resto del territorio nacional, sigue intensificando su trayectoria al alza”. El experto indica que “estamos ante un buen momento para comprar, dado que las condiciones hipotecarias siguen siendo favorables y todavía queda ahorro acumulado durante el confinamiento”.
