TRIOTECA, la plataforma digital que acompaña al usuario en todo el camino hipotecario, ha analizado los datos del sector hipotecario del segundo trimestre de 2022. Según datos del informe elaborado por el Centro de Estudios de TRIOTECA, extraídos de la plataforma digital, el 97,2% de los usuarios que solicitan una hipoteca en junio lo hace a tipo fijo, frente al 2,8% que solicita un tipo variable.
El Euríbor ha cerrado el mes de junio en el 0,815%, cifra que no se superaba desde agosto de 2012. Las hipotecas firmadas con TRIOTECA en junio tienen un interés fijo del 1,37% y un interés variable del 0,93%.
En el conjunto del segundo trimestre, las hipotecas a tipo fijo representan el 96,4% de las solicitudes, por encima del trimestre anterior (95,5%). Las hipotecas a tipo variable sólo suponen el 3,6% de las solicitudes en el segundo trimestre.
Según Ricard Garriga, CEO de TRIOTECA, «la subida imparable del Euríbor ha impulsado la modalidad a tipo fijo porque garantiza la estabilidad a futuro. En junio, en TRIOTECA hemos formalizado hipotecas con un interés fijo ligeramente por encima del 1%. No obstante, actualmente hay pocas entidades bancarias que siguen ofreciendo hipotecas a tipo fijo y muchas de ellas se están planteado eliminarlas de su cartera de productos, por lo que este verano es la última oportunidad para apostar por el tipo fijo y hacer frente a la escalada del Euríbor y a la incertidumbre que supone una hipoteca a tipo variable. También hemos registrado un aumento en las firmas de hipotecas mixtas, que combinan una parte variable y una parte fija».
Crece la preferencia por el tipo mixto en junio
El 93,75% de las hipotecas formalizadas en junio en TRIOTECA son a tipo fijo. La preferencia por el tipo mixto ha crecido en junio y esta modalidad ya representa el 4,46% de las mixtas, por encima de las variables (el 1,79%). En mayo, las hipotecas formalizadas a tipo mixto solo representaban el 2,14%.
Las hipotecas formalizadas en TRIOTECA a tipo mixto en junio tienen parte fija del 1,93% y parte variable de Euríbor +1,89%, en 30 años y con 0,8 bonificaciones de media.
Sube el valor trimestral de la hipoteca
El valor nominal medio de la hipoteca en el segundo trimestre de 2022 es de 159.216€, un 4,5% más que en el trimestre anterior (152.329€). Sin embargo, en junio de 2022 el valor nominal medio de la hipoteca se sitúa en los 155.998€.
El valor de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca en el segundo trimestre de 2022 ha disminuido un 7% y se sitúa en 203.508€. En junio de 2022, el valor medio de la vivienda es de 201.984€, un 0,18% inferior al mes anterior.
Baja la edad media de los solicitantes de hipoteca
La edad media de los solicitantes de hipoteca en el segundo trimestre de 2022 se sitúa en los 37,3 años, mientras que en el trimestre anterior era de 39,6 años.
El 72,5% de los solicitantes de hipoteca el segundo trimestre son asalariados, el 8,8% autónomos; el 0,8% funcionarios, y el 2,9% son pensionistas.
Mejora de condiciones hipotecarias: ahorro de 206€ mensuales
La mejora de condiciones de la hipoteca con TRIOTECA en junio de 2022 a tipo fijo supone un ahorro mensual de 206€, y la media trimestral de mejora de condiciones de hipoteca fija con TRIOTECA supone un ahorro de 174€ al mes.
Estudio completo aquí.
