TRIOTECA, la empresa referente en la búsqueda y contratación de hipotecas en España, ha formalizado en septiembre un 84% más de cambios de hipoteca respecto al mes anterior. Los ‘divorcios de la hipoteca’, es decir, los cambios de banco para mejorar las condiciones, se consolidan como la alternativa ante la escalada del Euríbor, que asciende de nuevo al 4,149% en septiembre. A nivel trimestral, los cambios de hipoteca formalizados han aumentado un 66,34%.
Según datos del informe hipotecario del Centro de Estudios de TRIOTECA de septiembre de 2023, cambiar la hipoteca para huir de las fluctuaciones del Euríbor supone un ahorro medio mensual de 320€ de tipo de variable a mixto, y un ahorro de 228€ de variable a fijo. Cambiar la hipoteca de banco es un derecho de todos los hipotecados y puede hacerse en cualquier momento. El proceso a través de intermediarios como TRIOTECA es totalmente gratuito porque lo subsidia el banco y el coste es únicamente la tasación de la vivienda, que oscila entre los 250 y los 500€.
Ricard Garriga, CEO de TRIOTECA: «En septiembre el Euribor retoma su tendencia al alza y el BCE no descarta nuevos aumentos de los tipos de interés. Por ello, desde Trioteca recomendamos a aquellos con hipotecas a tipo variable que cambien a tipo fijo o mixto. Todas las personas que tienen una hipoteca contratada pueden cambiarla de entidad, tal y como contempla la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario de 2019. En empresas intermediarias como TRIOTECA todavía es posible encontrar tipos fijos por debajo del Euríbor. Por otro lado, las hipotecas mixtas se están convirtiendo en opción preferida entre los hipotecados, al ofrecer una parte fija con un interés medio del 2,50% en septiembre».
Las hipotecas mixtas representan ya más de la mitad de las firmas
Las hipotecas mixtas se consolidan como la alternativa preferida entre los hipotecados y ya representan el 54,66% de las hipotecas firmadas en septiembre. Esta modalidad, que combina un tramo de interés fijo y un tramo variable, supone a nivel trimestral el 53% de las hipotecas firmadas.
Los préstamos mixtos formalizados en Trioteca en septiembre ofrecen un periodo fijo a un tipo de interés medio del 2,50%, y un tramo variable del Eur + 0,72%. Las hipotecas fijas firmadas en Trioteca ofrecen unl tipo de interés medio del 2,93% a nivel trimestral y del 3,01% a nivel mensual.
