En todo proceso de compra de una vivienda, surge una pregunta fundamental: ¿Qué tipo de casa es asequible para mi salario? Casavo, la proptech europea que simplifica la compraventa de viviendas mediante el uso de tecnología, presenta un análisis detallado sobre este dilema en los mercados inmobiliarios más dinámicos del país: Madrid y Barcelona. Enfocándose en diferentes hipótesis de ingresos y apoyándose en una simulación hipotecaria el estudio desglosa las opciones disponibles en diversas zonas de ambas ciudades, destacando las características específicas de las propiedades.
Desde apartamentos urbanos hasta residencias suburbanas, Casavo ofrece una visión pragmática para aquellos que buscan una vivienda adecuada a su capacidad financiera. Este enfoque empresarial y sin adornos busca proporcionar a los lectores una guía fundamentada en datos de mercado para la búsqueda de un hogar adecuado.
Qué ofrece Madrid por 2.000 euros al mes
Para un salario mensual de 2.000 euros y considerando una situación de hipoteca a 30 años al 80% de financiación, se exploran en Madrid opciones de vivienda tanto dentro como fuera de la M-30. Dentro del anillo, distritos como Chamberí o Chamartín ofrecen estudios de 20 a 40m² según el estado de la vivienda, mientras que en Tetuán es posible acceder a un piso de hasta 55m² si está sin reformar. Si salimos de la M–30, en los distritos de Vallecas o Moratalaz pueden encontrarse los espacios más amplios, con opciones de obra nueva de 65 y 60m² respectivamente. Si nos vamos a espacios sin reformar, en Vallecas la oferta asciende hasta 105m², un piso de tres habitaciones.
Qué encontrar en la capital con 3.500 euros mensuales
Si subimos el nivel de ingresos a 3.500 euros, manteniendo las mismas condiciones hipotecarias, vuelven a examinarse diferentes opciones de vivienda tanto dentro como fuera de la M-30 en Madrid. Dentro de la M-30, en áreas como Chamartín o Salamanca los compradores pueden encontrar pisos recién reformados de 50m², mientras que en Arganzuela o Tetuán las opciones son de hasta 70m² en reformados y 100m² sin reformar. Fuera de la M-30, Vallecas ofrece viviendas de más de 100m² de tamaño, 3 o 6 habitaciones dependiendo del nivel de reforma.
Explorando opciones de vivienda en Barcelona
En la búsqueda de vivienda asequible en Barcelona, igualmente se considera el salario mensual un factor determinante. Ciñéndose al mismo escenario que Madrid, para 2.000 con financiación hipotecaria, distritos como Cràcia, Ciutat Vella o Nou Barris ofrecen opciones variadas. En Gràcia se ofrecen pisos sin reformar de 50m², mientras que en Ciutat Vella el tamaño va de 32m² a 60m² según el estado del inmueble. Para Nou Barris, las condiciones se amplían hasta 100m², tres habitaciones, para espacios sin reformar y 55m² en viviendas nuevas.
Subiendo los ingresos mensuales a 3500 euros, las posibilidades crecen notablemente. Les Corts y Sant Andreu ofrecen opciones de más de 65m² para viviendas recién reformadas, mientras que en pisos sin reformar pueden encontrarse espacios de hasta 120m² en Sants-Monjuic y cerca de 200m², más de 6 habitaciones, en Nou Barris.
En palabras de Francisco Sierra, director general para el Sur de Europa en Casavo: «Nuestro análisis pretende ofrecer un enfoque realista sobre el panorama actual de la accesibilidad a la vivienda en ciudades como Madrid y Barcelona. Dentro de tal escenario, en Casavo trabajamos para ayudar a nuestros compradores a encontrar la casa adecuada a sus necesidades, ofreciéndoles en muchas ocasiones un soporte fundamental a la hora de comprender sus posibilidades financieras y escoger la mejor opción hipotecaria para ellos.”
