pisos.com sigue compartiendo información estadística relevante sobre el mercado español de la vivienda. Tras hacer públicos sendos informes acerca de los precios de compra y de alquiler registrados en abril de 2024, la plataforma inmobiliaria comparte los datos relativos a la rentabilidad obtenida por aquellos inversores que han apostado por arrendar una propiedad inmobiliaria en nuestro país.
En este sentido, tal y como muestra la estadística de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en España en abril de 2024 fue del 6,11%. Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición. Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España fue de 203.940 euros (2.266 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.039 euros, el propietario obtuvo un total de 12.474 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,11%. Esto supone una caída de diecinueve centésimas respecto al mismo periodo de 2023 (6,30%) y de cuatro centésimas con relación al pasado mes de marzo del 2024 (6,15%).
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que “la moderación que estamos viendo en otros valores del mercado no va a llegar a los precios a corto plazo, al menos hasta que no se consiga poner una solución real a uno de nuestros grandes problemas estructurales: la falta de oferta ante el incremento de la demanda”.
Lleida es la capital de provincia más rentable y Donostia – San Sebastián la que menos
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,97% registrada en Lleida al 3,23% de Donostia – San Sebastián. En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Lleida (7,97%), Ávila (7,66%), Zamora (7,40%), Murcia (7,21%), Cáceres (7,12%), Las Palmas de Gran Canaria (7,09%), Teruel (7,04%), Valencia (7,01%), Jaén (6,98%) y Ciudad Real (6,85%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,23%), Pamplona (4,51%), Madrid (4,63%), Bilbao (4,76%), A Coruña (4,81%), Palma de Mallorca (4,86%), Cádiz (4,87%), Granada (5,05%), Málaga (5,11%) y León (5,19%). “Las dos grandes capitales de provincia de España,Madrid y Barcelona, presentan un rendimiento desigual respecto a otros meses; manteniéndose la primera en el puesto 48, con una rentabilidad del 4,63%, mientras que la segunda asciende hasta el número 13, con una rentabilidad del 6,69%”, indica el experto.
