Barcelona continúa inmersa en una crisis habitacional, donde la oferta de viviendas resulta insuficiente e inalcanzable para satisfacer la demanda creciente, mientras numerosos locales comerciales, especialmente oficinas, permanecen vacíos. Según un informe del observatorio digital Eixos realizado por los API de Catalunya indica que, el número de locales comerciales vacíos ha aumentado entre un 15% y un 20%.
Esta coexistencia de escasez de vivienda y abundancia de locales desocupados refleja un desequilibrio en el uso del espacio urbano que necesita soluciones innovadoras, tal y como señalan desde la consultora inmobiliaria catalana Laborde Marcet. Miquel Laborde, socio fundador de la compañía, subraya “la importancia de adoptar nuevos enfoques estratégicos y colaborativos para aprovechar el potencial de los locales vacíos y revitalizar la economía, ya que la subutilización de los establecimientos puede conllevar repercusiones negativas en el tejido urbano de la ciudad”.
En esta línea, Laborde propone una alternativa viable: “crear espacios de confluencia entre viviendas y oficinas a través de apuestas público-privadas, lo que permitiría una rehabilitación de los locales para diversos usos y la generación de equilibrios en la ciudad”. Esto daría solución a grandes problemas que tiene la ciudad, como es precisamente la escasez de la oferta comercial y la falta de vivienda.
Un modelo mixto entre locales y viviendas
Un ejemplo es el distrito 22@ de Barcelona, donde un 20% de las oficinas permanecen desocupadas. “La posibilidad de converger estas áreas con fines residenciales presenta una oportunidad valiosa para optimizar el espacio urbano y promover la diversificación de los barrios”, recalca Laborde.
«Si no se actúa, se perjudica a los vecinos y al crecimiento de emprendedores y pequeñas empresas en Barcelona«, explica Laborde, que añade: «al reutilizar estos espacios de manera innovadora, no solo creamos oportunidades comerciales, sino que también contribuimos al enriquecimiento y la diversificación de los barrios«.
