Las últimas estadísticas compartidas por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en relación a las hipotecas concedidas y transmisiones de la propiedad muestran una tendencia al alza en el número de compraventas, un fenómeno que, según el Personal Shopper Inmobiliario (PSI) de referencia Iñaki Unsain, viene motivada por “una situación macroeconómica estable en España”, con un PIB en crecimiento, cuyas previsiones para el cierre del año ya se sitúan en el 2,8%, casi un punto por encima de lo esperado.
«El anuncio realizado en el mes de junio por parte del Banco Central Europeo en el que se produjo la primera bajada de tipos de interés supuso una sensible reducción de los costes hipotecarios para los compradores«, comenta Unsain, quien considera este factor, junto con «un fuerte incremento del precio de los alquileres y una moderación del Euribor«, están llevando a que «muchos posibles compradores se decanten por la compraventa antes que por el alquiler«.
«Es mucho más interesante en estos momentos comprar que alquilar«, ha afirmado el PSI, explicando que «las cuotas hipotecarias son más bajas y los alquileres han subido«. El director general de ACV Gestión inmobiliaria Unsain ha alertado también de una «pequeña diarrea hipotecaria«, señalando que «los bancos están abriendo un poco más el grifo y están facilitando la financiación a los compradores«.
¿Vuelta al tipo variable?
El expresidente de la Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario (AEPSI) ha destacado el «incremento anual del número de fincas hipotecadas importante del 23,5% y el mensual del 15%«, atribuyéndolo a la «bajada de tipos que ha hecho la gente se lance a la compra de viviendas con financiación del banco con hipotecas«.
Respecto a los tipos de interés, Unsain ha pronosticado que «los tipos fijos van a seguir bajando y es muy probable que a final de año veamos tipos fijos por debajo del 3%«; mientras que en el caso de las preferencias de los compradores tiene claro que, de aquí a final de año, “va a haber más gente que se decante por las hipotecas de tipo variable versus las de tipo fijo«.
