Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo oficial arroja luz sobre el mercado y aporta datos nacionales sobre la evolución del número de compraventas de viviendas registradas durante el mes de octubre.
Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, destaca que “según las cifras de Transmisiones de vivienda del INE correspondientes al pasado mes de octubre el crecimiento se dispara y se registran datos récord. Las casi 70.000 compras de vivienda registradas son una cifra que no se veía desde hacía 17 años, en plena burbuja inmobiliaria. Un crecimiento anual como el que se produce, superior al 50%, no se registraba desde el 2021 en plena recuperación post covid. Las cifras acumuladas superan claramente las del año pasado y las previsiones ya se sitúan cerca de las 630.000 compras de vivienda”.
En este sentido, el director de Estudios recuerda que “la tendencia al alza se hace notar tanto en la obra nueva como en la de segunda mano. En la vivienda a estrenar el crecimiento es más evidente ya que se han vendido un 83% más de viviendas que en 2023. En el caso de la vivienda usada, si bien el aumento es inferior, se sitúa en un destacable 43%”.
Territorialmente quienes lideran la estadística son Andalucía, la Comunitat Valenciana y Cataluña, con un volumen de operaciones mensuales por encima de las 13.500 en el primer caso y las 11.000 en los otros dos. En la parte más baja se sitúa La Rioja que vuelve a superar las 500 transacciones mensuales por segundo mes consecutivo más de dos años después. Todos los territorios crecen clarísimamente respecto al año pasado. De hecho, en 11 comunidades se crece por encima del 40%. Entre ellos destacan el 88% de La Rioja o el 81% de Cantabria. Los incrementos en los principales mercados también son muy llamativos situándose cerca del 50% en Andalucía, Cataluña, Comunitat Valenciana y Madrid.
Ferran Font hace balance del mercado de la compraventa en España: “con estas cifras vemos que, después de una primera mitad de año de retrocesos, la tendencia al alza se ha disparado y viviremos un cierre de 2024 con cifras cercanas al 2022, un año de récord. Una demanda muy activa que, junto a la moderación en los tipos, está empujando el mercado claramente al alza, especialmente en grandes capitales. En lo venidero, unas condiciones más ventajosas en los créditos para comprar una vivienda pueden impulsar la compra de primera vivienda, factor determinante para que el crecimiento del sector se incremente aún más durante el corto/medio plazo. Por otro lado, vemos como esa reactivación de la actividad, junto con una oferta de vivienda cada vez más escasa, harán que los precios sigan aumentando y dificultando aún más el acceso a la vivienda para los jóvenes y las familias que se encuentren en una situación económica más compleja”.
