Nuevo informe en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo aporta datos de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas registradas en España en el 2024. En el cuarto trimestre estas aumentaron un 9,2% y las iniciadas sobre viviendas habituales, un 11,5%. No obstante, en el conjunto del año los desahucios sobre viviendas descendieron un 5,8%.
Desde el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España se considera que “pese a los datos negativos registrados en el cuarto trimestre en materia de desahucios, en el conjunto del 2024 se continuó con la tendencia descendente; si bien se registraron asimetrías en materia de desahucios según el segmento de fincas que se analice, la vivienda habitual de personas físicas salió bien parada”.
El organismo subraya que “el descenso es leve, pero es muy buena noticia que este macroindicador siga su tendencia bajista año tras año”.“Es significativo que el periodo 2005-2008 concentrara el 48,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2024. Es decir, que los desahucios se produjeron, lógicamente, en operaciones inmobiliarias cerradas durante la ‘burbuja’ a precios demasiado elevados o con estudios de solvencia menos rigurosos”. Además, la vivienda usada acaparó el 90,5% de las ejecuciones sobre viviendas en 2024 (-4,1% interanual), mientras que el 9,5% restante correspondió a viviendas nuevas (-0,7% interanual).
Eso sí, la entidad alerta de que “fuera del segmento residencial de personas físicas las cifras no son tan buenas: los desahucios de viviendas propiedad de personas jurídicas aumentaron un 9% en el total del 2024, y en la categoría de ‘Otras fincas urbanas’, que incluye locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos, se produjo un incremento del 20,2% respecto al 2023”.
