Los Seguros de alquiler, las únicas soluciones que protegen tanto el pago de las mensualidades, como del resto de incidencias que aparecen a lo largo de la relación entre propietario e inquilino, se encuentran en plena y rápida adaptación a las nuevas fórmulas de arrendamiento, según los expertos del Panel de Trabajo “Mercado del alquiler, una moneda de ¿5 caras?” de la VII Jornada OESA moderada por Elena López Molinero, Responsable Canal Profesionales de ARRENTA SABSEG, corredor especializado líder en alquiler.
Como ejemplo de estas nuevas necesidades de la sociedad, sólo en la Comunidad Autónoma de Madrid hay una demanda de 250.000 unidades en régimen de alquiler alternativo, según indicó Victoria Roa Aguirre, Presidenta ejecutiva, For You Rentals, en el Panel de expertos de OESA.
La ejecutiva hizo alusión a los 96.000 estudiantes que llegan cada año a la Comunidad Autónoma; los 50.000 profesionales expatriados; 50.000 personas que reciben algún tipo de tratamiento médico; 1.000 relacionados con la cultura y el arte, además de nómadas digitales, entre otros grandes colectivos.
Seguros innovadores para nuevas fórmulas de alquiler
En este sentido, Carlos Escoda, CEO de Smart Rental avanzó la buena evolución de las propuestas de coliving que comenzaron a generalizarse en España hace ya una década. A las que se han sumado nuevas como el flex living y el senior living en el que España puede ser todo un referente internacional.
Son propuestas alternativas de alquiler a las que los seguros se están adaptando para ofrecer total seguridad. Lo están haciendo, además, en algunos casos en tiempo récord, como es el ejemplo de los seguros adaptados a los alquileres de corta duración, la modalidad que está creciendo más en los últimos meses, por encima del alquiler de largo duración.
Así lo ha explicado César Crespo, Subdirector General de Negocio mediado de Mutua de Propietarios, una de las compañías aseguradoras que comercializa pólizas para el alquiler de temporada. En este sentido, los seguros para habitaciones, una modalidad también en auge, llegarán a lo largo del próximo año, según adelantó el ejecutivo de Mutua de Propietarios.
Otro mercado que será tendencia en el alquiler en los próximos meses será el de locales comerciales, según indicó el Director de Estrategia, Underwriting y Valoraciones de Retailco, la firma enfocada en activos retail o locales comerciales de Grupo Santander, Luis Gonzáles Martino.
Locales comerciales que necesitan la incorporación generalizada de seguros en los contratos de alquiler para dar seguridad total y máxima rentabilidad a los propietarios, así flexibilidad y ahorro a los inquilinos con el objetivo de hacer triunfar sus negocios.
