El Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS) del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado el boletín trimestral número 54, correspondiente al segundo trimestre de 2025, en el que se muestra una intensa actividad de producción de vivienda nueva, registrando máximos de los últimos 16 años.
En particular, en el segundo trimestre de 2025 se iniciaron 29.637 viviendas libres, lo que supone un incremento del 1,2% con respecto al mismo trimestre del año anterior (29.289), y representa el mayor dato de un segundo trimestre desde 2009.
La vivienda protegida también crece de forma significativa: se ha incrementado de manera notable el número de viviendas protegidas terminadas (con calificación definitiva), alcanzando en el segundo trimestre de 2025 la cifra de 2.560 viviendas protegidas, lo que supone un incremento del 17,9% con respecto al mismo trimestre del año anterior (2.172).
En cuanto a la actividad de rehabilitación residencial, se puede apreciar un ritmo de crecimiento anual del 8,2%, si se considera la evolución del dato de presupuesto de los visados de dirección de obra de ampliación o reforma en vivienda, que ha alcanzado en el segundo trimestre de 2025 los 676,9 millones de euros, lo que constituye el mayor dato de un segundo trimestre de toda la serie histórica (desde 1991).
Asimismo, en el nuevo boletín del OVS se puede observar un fuerte crecimiento de la actividad inmobiliaria: en el segundo trimestre del año 2025 se escrituraron un total de 195.737 transacciones inmobiliarias de vivienda, lo que supone un incremento del 3,1% con respecto al mismo trimestre del año anterior (189.761). Constituye el segundo mayor dato de operaciones de compraventa en un segundo trimestre de los 18 últimos años.
Finalmente, también puede destacarse la intensa actividad de financiación de vivienda, con un total de 123.284 hipotecas sobre vivienda en el segundo trimestre de 2025, lo que supone un 32% más que en el mismo trimestre del año anterior (93.397), y alcanzándose la mayor cifra de un segundo trimestre de los últimos 15 años.
