Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo oficial arroja luz sobre el mercado hipotecario español y aporta datos nacionales sobre la firma de contratos hipotecarios registrada durante el mes de noviembre.
Desde pisos.com, el director de Estudios del portal, Ferran Font, indica que “el mercado sigue acelerando en el mes de noviembre”. “Las poco más de 43.000 hipotecas concedidas para la compra de una vivienda, que no se veían en un noviembre desde hace 15 años, significan un 12% más que el mismo mes del año pasado. Las cifras acumuladas durante 12 meses superan las 495.000, con lo que las previsiones son que a final de año se cierren unas 500.000 hipotecas”.
Font entra en materia: “Como no puede ser de otra manera y como consecuencia de la evolución del precio de la vivienda, el importe medio de las hipotecas no para de crecer y se sitúa justo por debajo de los 171.000 euros, un 11% más que hace un año. El tipo de interés medio sube ligeramente hasta el 2,97%, siguiendo por debajo del 3% por décimo mes consecutivo. El dato de este mes es claramente inferior al 3,28% de hace un año, con lo que las cuotas de las hipotecas que se vayan revisando lo harán a la baja. Las hipotecas a tipo fijo representan el 61,5% respecto al total, lejos del 72% al que llegaron en junio”.
Los mercados que lideran esta estadística son Andalucía, Cataluña y Madrid, con más de 9.000 hipotecas en el primer caso, de 7.000 en el segundo y de 6.000 en el tercero. Como es habitual La Rioja se sitúa en la parte más baja con 290 hipotecas. A destacar que, salvo en tres territorios, en todas las comunidades se han concedido más créditos para la compra de una vivienda que hace un año. Entre los aumentos destaca el 54% de Cantabria. Si analizamos los principales mercados, en este mes observamos aumentos de 25% en Andalucía, 7,9% en Catalunya y una caída del -3,3% en Madrid.
El director de Estudios de pisos.com concluye: “las cifras de noviembre confirman la solidez de un mercado hipotecario en pleno crecimiento. Este repunte se apoya en un volumen de compraventas histórico y en una oferta hipotecaria todavía atractiva por parte de la banca. De cara a los próximos meses, la atención estará puesta en la incertidumbre geopolítica y en las futuras decisiones del BCE sobre los tipos de interés. Sin embargo, dado que el mercado sigue marcado por un exceso de demanda frente a la escasez de oferta, se prevé que la presión sobre los precios y las dificultades de acceso a la vivienda se mantengan estables de forma inmediata”.
