El mercado del alquiler en España evidencia una brecha cada vez mayor entre el coste para acceder a una vivienda completa y el de alquilar una habitación en un piso compartido. Según los últimos datos recopilados por el portal inmobiliario pisos.com, el precio medio de alquilar un inmueble completo de 90 m² en España se sitúa en 1.278,90 euros mensuales, mientras que una habitación en un piso compartido tiene un coste medio de 475,98 euros. Esto significa que, de media, alquilar un piso completo es casi 3 veces más caro que alquilar una habitación.
Barcelona, Madrid y Sevilla: donde la diferencia se dispara
El análisis por capitales de provincia revela importantes disparidades territoriales. En las diez ciudades más caras para alquilar un inmueble completo, el coste mensual supera ampliamente los 1.100 euros. El ranking está encabezado por Barcelona, con 2.710,57 euros mensuales por un piso de 90 m², seguida de Madrid (2.662,80 euros), Donostia-San Sebastián (1.923,56 euros), Palma (1.745,22 euros), Sevilla (1.509,60 euros), Valencia (1.490,92 euros), Bilbao (1.433,27 euros), Málaga (1.425,82 euros), Las Palmas de Gran Canaria (1.230,89 euros) y Vitoria-Gasteiz (1.157,89 euros).
En el extremo contrario, las capitales más asequibles para alquilar un inmueble completo son Palencia (597,36 euros), Huelva (646,16 euros), Zamora (654,66 euros), Ciudad Real (673,95 euros), Ourense (673,36 euros), Jaén (696,99 euros), Lleida (686,90 euros), Cáceres (715,71 euros), Badajoz (721,60 euros) y Lugo (722,99 euros).
Habitaciones: Barcelona y Valencia lideran los precios más altos
Cuando se analiza el mercado de habitaciones en pisos compartidos, Barcelona vuelve a encabezar el ranking con 646 euros mensuales de media, seguida de Madrid (622,14 euros), Palma (617,31 euros), Valencia (616,74 euros), Donostia-San Sebastián (555,08 euros), Santa Cruz de Tenerife (504,08 euros), Cádiz (473,50 euros), Bilbao (461,88 euros), Málaga (455,36 euros) y Girona (442,89 euros).
Las capitales donde resulta más económico alquilar una habitación son Badajoz (211 euros), Cáceres (220 euros), Burgos (245,76 euros), Palencia (246,43 euros), Córdoba (248,92 euros), Zamora (250 euros), Jaén (250,37 euros), Cuenca (270 euros), Salamanca (277,64 euros) y Ciudad Real (283,48 euros).
Brechas abismales y moderadas
El dato más revelador del informe aparece al comparar el coste relativo entre ambas modalidades. En Sevilla, alquilar un piso completo es 4,28 veces más caro que una habitación, la cifra más elevada de España junto con Madrid (4,28 veces) y Barcelona (4,20 veces). Otras capitales donde la diferencia supera con creces la media nacional son Burgos (3,63 veces), Donostia-San Sebastián (3,47 veces), Badajoz (3,42 veces), Segovia (3,40 veces) y Córdoba (3,38 veces).
«Estas cifras ponen de manifiesto la dramática situación del mercado de alquiler en las grandes urbes españolas», explica Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. «Cuando la diferencia entre alquilar un piso completo y una habitación es tan abultada, estamos ante un síntoma claro de que el acceso a una vivienda digna e independiente se está convirtiendo en un privilegio al alcance de muy pocos».
En el lado opuesto se sitúan capitales donde la diferencia entre alquilar un piso completo y una habitación es mucho más moderada. En Huelva, un inmueble completo cuesta solo 1,73 veces más que una habitación, la ratio más baja de España. Le siguen Lugo (1,93 veces), Lleida (1,96 veces), Santa Cruz de Tenerife (2,11 veces), Logroño (2,23 veces), Guadalajara (2,25 veces), Cádiz (2,26 veces) y Ourense (2,27 veces).
Según Font, «estas cifras demuestran que aún existen mercados donde el alquiler mantiene una cierta proporcionalidad. Sin embargo, la tendencia general es preocupante y anticipa que cada vez más personas se verán obligadas a compartir piso durante más tiempo, retrasando su independencia y proyecto de vida».
