El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado el fondo soberano ‘España Crece’, que movilizará 23.000 millones de euros para la construcción de hasta 15.000 viviendas al año.
La iniciativa combinará fondos públicos, incluidos 10.500 millones de euros en préstamos no utilizados del Plan de Recuperación europeo y 2.800 millones en transferencias directas, con inversión privada, con el objetivo de multiplicar la financiación total hasta los 120.000 millones de euros. La gestión del fondo estará a cargo del Instituto de Crédito Oficial (ICO).
El fondo está diseñado para incrementar la oferta de vivienda, especialmente de alquiler a precios asequibles, y movilizar la inversión privada bajo condiciones que eviten que el lucro sea el objetivo principal.
Para Robin Decaux, CEO y cofundador de Equito, el anuncio del fondo ‘España Crece’ confirma que el acceso a la vivienda en España es un desafío estructural y que requiere instrumentos de largo plazo: “España lleva años con un desequilibrio persistente entre oferta y demanda, lo que ha tensionado los precios y dificultado el acceso a la vivienda en las grandes áreas urbanas”.
“Los efectos de un programa de este tipo no se producen de forma inmediata. Requieren planificación urbana ágil, seguridad jurídica y coordinación entre administraciones, además de modelos de financiación que permitan desarrollar proyectos viables en el tiempo. Cada vivienda que se incorpora de manera rápida y bien gestionada contribuye a aliviar la presión sobre los precios”, explica Decaux.
El CEO de Equito valora también que la iniciativa contemple mecanismos para movilizar inversión privada y coinversión con el sector público, lo que, según él, es clave para abordar el problema de vivienda de forma sostenible: “Incrementar la oferta, profesionalizar la gestión y asegurar previsibilidad normativa son condiciones esenciales para que el mercado funcione con mayor equilibrio”, concluye.
