Castellana Properties, compañía cotizada especializada en la adquisición y gestión de activos comerciales en España y Portugal, ha firmado un acuerdo con Henderson Park, gestor internacional de inversiones inmobiliarias, y Eurofund Group, grupo internacional de inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria con un sólido historial en Europa, para la adquisición de la sociedad propietaria del centro comercial Islazul, situado en el distrito urbano de Carabanchel en Madrid, por un total de 340 millones de euros. Tras esta adquisición, el portfolio de Castellana Properties alcanza los 23 activos, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 692.105m² y un valor bruto de la cartera (GAV) superior a 2.222 millones de euros. Se espera que la operación se cierre el próximo 30 de abril.
Esta operación está alineada con la estrategia de la compañía de invertir en activos líderes en sus áreas de influencia, con posibilidad de crecimiento a través de la gestión activa y proyectos de valor añadido. Islazul es uno de los destinos de compras y ocio de la capital más importantes, con una superficie bruta alquilable (SBA) de aproximadamente 90.000 m² y una afluencia anual de cerca de 12 millones de visitas, de las cuales más del 40% provienen de desplazamientos a pie o en transporte público. El activo destaca por su ubicación estratégica frente a la carretera de circunvalación M-40, con 4.100 plazas de aparcamiento, excelentes conexiones de transporte público y una sólida área de influencia que supera los 1,9 millones de habitantes a menos de 15 minutos en coche.
Alfonso Brunet, CEO de Castellana Properties, afirma: “Islazul es un activo urbano de primer nivel, con sólidos fundamentales operativos, una base de clientes muy consolidada y un claro potencial de creación de valor a largo plazo. La estrategia de optimización de nuestra cartera, tras la venta de nuestro portfolio de parques comerciales en las últimas semanas, nos ha permitido reforzar nuestra posición e invertir en este activo estratégico, alineado con nuestra visión a largo plazo. Gracias a nuestro modelo de gestión activa y a la experiencia de nuestro equipo, estamos convencidos de que seguiremos impulsando el crecimiento del centro comercial a través de distintos proyectos, generando valor sostenible para inversores, operadores y comunidades”
Christophe Kuhbier, director de Inversiones para Europa en Henderson Park, comentó: « Durante el complejo periodo que atravesó el mercado retail tras la crisis financiera global, los centros comerciales dominantes continuaron siendo una prioridad de inversión para Henderson Park. Adquirimos Islazul hace 24 meses, en un momento marcado por fuertes correcciones en los mercados, lo que nos permitió acceder a un activo insustituible y líder en su área de influencia, a niveles de rentabilidad nada habituales. «
Ion Saralegui, CEO de Eurofund Group, añade: «Esta operación reafirma nuestra apuesta por destinos comerciales líderes y pone en valor el exitoso reposicionamiento de Islazul llevado a cabo junto a Henderson Park. En apenas dos años hemos transformado el centro, mejorando su mix comercial, su compromiso con la sostenibilidad y su competitividad a largo plazo. La reciente certificación BREEAM es una muestra más de nuestra visión para posicionar Islazul como un referente a nivel nacional e internacional.«
Desde su apertura en 2008 y una posterior remodelación parcial en 2019, Islazul ha consolidado su oferta comercial y de ocio con más de 180 marcas, incluidos distintos operadores clave como Zara, Primark, Lefties, Media Mark, JD o Lidl, sumada a una potente propuesta de ocio y restauración con 40 establecimientos, entre los que se encuentran, Yelmo Cines, Ilusiona, Burger King, McDonald’s, Tony Romas o Foster’s Hollywood.
El centro comercial más sostenible del mundo
El centro comercial Islazul cuenta con una ambiciosa estrategia ESG que lo sitúa como el centro comercial más sostenible del planeta, es el primer centro comercial en obtener la certificación BREEAM “Outstanding”, alcanzando además la puntuación más alta no solo en España, sino a nivel mundial. Este reconocimiento es el resultado de una apuesta decidida por la sostenibilidad, que incluye la instalación de paneles solares, el uso de electricidad 100 % renovable en las zonas comunes, una elevada eficiencia energética y una gestión responsable de los residuos, perfectamente alineada con la estrategia ESG de Castellana Properties.
Asimismo, Islazul integra la innovación y la movilidad sostenible en su modelo de gestión mediante tecnología Smart Property, una plataforma digital para la recarga de vehículos eléctricos y el desarrollo de un Plan de Movilidad Sostenible dirigido a empleados y visitantes.
