Los precios residenciales han seguido subiendo de forma intensa en el mes de febrero, según refleja la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados publicada hoy. El Índice General registra un aumento del 0,8 % en el último mes (entre enero y febrero) y sitúa la tasa interanual en el 14,4 %. El dato supone un crecimiento casi 12 puntos superior a la inflación (+11,8 %).
“En febrero el crecimiento del precio residencial se ha sostenido en tasas intensas. El precio se acelera en los focos turísticos y registra una leve ralentización en los polos de empleo y áreas metropolitanas”, destaca Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin.
En tasa mensual, los grupos que crecen de forma más intensa son ‘Islas’ (+2,1 %) y ‘Costa mediterránea’ (+1,3 %), aunque con tasas más suaves que las del mes anterior, mientras que en ‘Áreas metropolitanas’ (+0 %) y ‘Capitales y grandes ciudades’ (+1,8 %) se registra cierta ralentización. Los municipios de interior también registran crecimientos más suaves que los del mes previo.
La variación interanual se ha situado entre +9,5 % y +21,9 % en términos nominales (+7,0 % y +19,2 % en términos reales). Todos los grupos continúan mostrando crecimientos interanuales intensos, superiores al 10 %, a excepción de ‘Resto de municipios’, que se van aproximando a dicha cifra.
Destaca la aceleración registrada en ‘Islas’ (+21,9 % interanual), ‘Costa mediterránea’ (+15,2 %) y ‘Resto de municipios’ (+9,5 %), mientras que ‘Áreas metropolitanas’ (+15,1 %) y ‘Capitales y grandes ciudades’ (+14,2 %) moderan levemente su impulso.
“El empleo ha continuado mostrando un buen comportamiento, sosteniendo la solvencia de los hogares y alimentando la confianza del consumidor en un entorno de tipos de interés cercanos al 2 %. Aun así, la elevada tasa de esfuerzo de compra en los principales polos de empleo refleja dificultad en el acceso a la vivienda del hogar medio”, destaca Arias.
Variación desde máximos
El precio medio en España está un 4,8 % por debajo de los máximos de 2007 en términos nominales (sin descontar el efecto de la inflación). Solo ‘Islas’ estaría por encima del máximo de la primera década de los 2000, concretamente un 21,7 %. Aunque si se descuenta el efecto de la inflación (términos reales), la vivienda nueva y usada en las ‘Islas’ se mantiene un 14 % por debajo del máximo y el precio medio en España un 34,3 %.
El resto de grupos están por debajo de los niveles del ‘boom’ tanto en términos reales como nominales. Los que más se acercarían en términos nominales, son ‘Capitales y grandes ciudades’ (-3,1 %) y ‘Áreas metropolitanas’ (-4,1 %).
Otros indicadores
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye cada mes una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial.
