Nuevos informes en materia de vivienda ofrecidos por el Instituto Nacional de junio de Estadística (INE). El organismo aporta datos sobre la evolución del precio medio de la vivienda y las ejecuciones hipotecarias registradas durante todo el 2025. La tasa de variación anual del precio de la vivienda creció un 12,9%, mientras que las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre vivienda de personas físicas crecieron un 21,7% hasta las 13.069.
La Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (FADEI), patronal del sector inmobiliario profesional en España, subraya que “todos los macroindicadores sobre el comportamiento del mercado de la vivienda en el 2025 han dejado claro que estamos en una situación de alta tensión debido a una descompensación clara entre oferta y demanda que ya ha llegado a su límite”.
Miguel Ángel Gómez Huecas, presidente de FADEI, asegura que “no podemos seguir así”. “Hasta que las diferentes Administraciones Públicas no apliquen medidas urgentes para aumentar la oferta residencial, la escalada de precios no va a parar, pues la población va a seguir creciendo de forma exponencial en los próximos años y acabaremos instalándonos paulatinamente en un modelo residencial de infraviviendas, algo que es absolutamente inaceptable en cualquier país que pretenda considerarse desarrollado”.
FADEI insiste en que el mercado español de la vivienda está atravesando “una fase de mucha actividad” debido a un contexto muy favorable tanto para la compra como para la venta. “Si a eso le sumamos unos tipos de interés competitivos y una necesidad habitacional muy elevada por el crecimiento demográfico sostenido, el resultado son cifras como las que estamos viendo”.
A nivel territorial, la patronal destaca que “un comportamiento del mercado bastante homogéneo en lo que a subidas de precio respecta”. Y es que en todas las autonomías se registraron aumentos interanuales de doble dígito que fueron desde el +10,9% de Cataluña (el más bajo) hasta el 15,3% de Castilla y León.
En cuanto a las ejecuciones hipotecarias sobre personas físicas, Andalucía (3.228), Cataluña (2.650), Comunidad Valenciana (2.038), Comunidad de Madrid (1.167) acapararon 69,5% de los desahucios. La patronal subraya que “la sombra de la crisis financiera del 2008 es muy alargada”, pues el periodo 2005-2008 sigue acaparando prácticamente la mitad de los desahucios producidos en el 2025.
