Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo oficial arroja luz sobre el mercado hipotecario español y aporta datos nacionales sobre la firma de contratos hipotecarios registrada durante el mes de enero.
Desde pisos.com, el director de Estudios del portal, Ferran Font, indica que “el mercado hipotecario continúa mostrando una evolución positiva en el inicio de 2026. Las algo más de 40.000 hipotecas firmadas en el primer mes del año suponen un incremento interanual del 6,3% y representan el mejor arranque de ejercicio desde 2011. Además, si observamos el acumulado de los últimos doce meses, el volumen de crédito concedido se mantiene por encima de las 500.000 operaciones por segundo mes consecutivo”.
Font entra en materia: “El tipo de interés medio se mantiene estable en el 2,87%, situándose por debajo del 3% por noveno mes consecutivo. Este dato es sensiblemente inferior al 3,08% registrado hace un año, lo que implica que muchas de las hipotecas que se revisen en los próximos meses lo harán con cuotas más bajas. En cuanto a la tipología de los préstamos, las hipotecas a tipo fijo siguen ganando terreno y ya representan cerca del 67% del total, aunque todavía se sitúan por debajo del máximo del 72% alcanzado en junio del año pasado”.
Desde el punto de vista territorial, Andalucía, Cataluña y Madrid lideran el mercado hipotecario. Andalucía se sitúa cerca de las 9.000 hipotecas concedidas, seguida de Cataluña con alrededor de 7.200 y Madrid con unas 5.200. Como es habitual, La Rioja registra el menor volumen, con 227 operaciones. En términos interanuales, sólo en seis comunidades autónomas se concedieron menos hipotecas que hace un año. Entre los mayores incrementos destacan Navarra y Extremadura, con crecimientos cercanos al 28%. Si analizamos los principales mercados, se observa una evolución desigual: Andalucía registra un fuerte aumento del 19%, Madrid avanza un 6% y Cataluña crece algo más de un 4%.
El director de Estudios de pisos.com concluye: “en conjunto, estas cifras reflejan un mercado hipotecario que mantiene una tendencia al alza en el inicio de 2026. No obstante, el sector sigue expuesto a factores externos como la evolución del contexto geopolítico o posibles cambios en la política monetaria del BCE. Por el momento, a un mercado de compraventas con un elevado nivel de actividad se suman unas condiciones hipotecarias todavía favorables ofrecidas por las entidades financieras. Con todo, la realidad del mercado sigue marcada por una demanda muy activa y una oferta limitada, lo que apunta a que la evolución de los precios y los problemas de accesibilidad a la vivienda difícilmente cambiarán en el corto plazo”.
