Metrovacesa, promotora inmobiliaria líder en España con más de cien años de historia, ha iniciado las obras de Residencial Moncayo, una nueva promoción de 40 viviendas en el barrio de Isla Natura, en Palmas Altas, consolidando el desarrollo residencial del sur de la ciudad.
El arranque de la construcción supone un nuevo impulso para esta zona en expansión, situada junto al margen izquierdo del río Guadaíra y próxima a Los Bermejales, que en los últimos años se ha convertido en uno de los principales focos de crecimiento urbano de Sevilla.
“Con el inicio de las obras de Residencial Moncayo seguimos contribuyendo al crecimiento ordenado y sostenible de Sevilla, ofreciendo viviendas adaptadas a las necesidades actuales en uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad”, ha señalado Juan Sánchez Navarro, gerente de promociones de Metrovacesa en la delegación de Andalucía Occidental.
Residencial Moncayo estará compuesto por 40 viviendas de 3 y 4 dormitorios, distribuidas en dos bloques de planta baja más cinco alturas. Todas las viviendas contarán con amplias terrazas, plaza de garaje y trastero incluidos, y superficies de hasta 159 metros cuadrados construidos.
El proyecto ha sido diseñado para responder a la demanda de vivienda familiar en la zona, apostando por espacios amplios, luminosos y funcionales. Además, incorpora zonas comunes ajardinadas, piscina, solárium y área infantil, configurando un entorno residencial pensado para el día a día de las familias sevillanas.
La promoción contará con calificación energética A, tanto en consumo como en emisiones de CO₂. Las viviendas incorporarán sistemas de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria, soluciones avanzadas de aislamiento térmico y acústico y un diseño que favorece la ventilación cruzada y la entrada de luz natural.
Residencial Moncayo se enmarca dentro del modelo de desarrollo sostenible que caracteriza a Isla Natura, un ámbito urbano de más de 67 hectáreas concebido para priorizar la movilidad peatonal y ciclista, con amplias zonas verdes y un planteamiento orientado a la regeneración ambiental del entorno.
Sevilla, un mercado en equilibrio productivo
El inicio de las obras se produce en un contexto especialmente dinámico para el mercado residencial sevillano. Según el último análisis de Metrovacesa R3search, la provincia se sitúa entre las pocas en España donde la producción de vivienda nueva casi duplica la formación de hogares, contribuyendo a mantener un equilibrio entre oferta y demanda.
En el último año se concedieron cerca de 12.000 visados de obra nueva frente a 6.831 nuevos hogares creados, una capacidad de respuesta productiva que está permitiendo normalizar el mercado y contener tensiones estructurales. El precio medio se sitúa en 2.720 €/m², con un comportamiento alineado con la evolución de la renta de los hogares, lo que refuerza la estabilidad del mercado local
En este escenario, desarrollos como Residencial Moncayo contribuyen a ampliar la oferta en uno de los barrios con mayor proyección de la capital, reforzando el crecimiento ordenado del sur de Sevilla y la consolidación de Isla Natura como nuevo polo residencial.
