Madrid. 08/10/2013
Aumenta el alquiler y también aumentan las preocupaciones para los propietarios. Este nuevo escenario de más viviendas destinadas al alquiler y al mismo tiempo más inseguridad e incertidumbre, lo refleja de forma muy directa el Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), único fichero en España que recoge las incidencias sobre morosidad en los arrendamientos urbanos, y que ha experimentando un aumento de un 150%.
“Mucha gente, por una razón u otra, están optando por el alquiler, desde el propietario que ha decidido alquilar para rentabilizar la vivienda, hasta bancos y empresa que sacan su patrimonio al alquiler, pero quieren hacerlo de forma segura, sin riesgos, y es cuando acuden a nosotros para blindarse ante posibles impagos, y de ahí nuestras cifras de crecimiento”, subraya Sergio Cardona, Director de Estudios y Calidad del Fichero de Inquilinos Morosos (FIM).
El Director de Estudios y Calidad del FIM, Sergio Cardona, anima a los propietarios de más de 3 millones de viviendas vacías en España (*), a poder alquilar con seguridad: “el uso del Fichero FIM, ofrece al propietario una doble herramienta, por un lado la valiosa información de saber si el candidato a alquilar tiene o no un rastro de morosidad, y al mismo tiempo le aportamos un documento de seguridad que puede adjuntar en el contrato de arrendamiento y que le sirve para disuadir al que no quiere pagar”
¿Cómo saber si el inquilino es moroso?
La persona física o jurídica puede realizar la consulta en la web de FIM www.fimiberica.com, y dispondrá de la información de manera instantánea, permitiendo conocer de primera mano si el candidato tiene alguna incidencia de impagos de rentas de otros arrendamientos o ha tenido sentencias judiciales firmes publicadas en los B.O.E. Realizada la consulta se reciben dos tipos de documentos: el resultado de la consulta y el Documento de Seguridadque se incluirá como anexo en caso que se formalice el contrato de arrendamiento entre ambas partes, y que permite la inscripción en el Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) desde el primer día de impago de rentas.
FIM es el único Fichero de Inquilinos Morosos que se elabora en España. Este fichero contiene información sobre arrendamientos impagados, tanto de personas físicas como jurídicas, aportada por los propios arrendadores y profesionales en la gestión de arrendamientos. El Fichero de Inquilinos Morosos contiene toda la información procedente de sentencias judiciales por desahucio, convirtiéndose hoy día en la base de datos más amplia y completa sobre morosidad en arrendamientos en el territorio nacional.
FIM se ha convertido en una herramienta indispensable de consulta de más de diez mil profesionales de toda España. La participación en este registro se basa en el principio de reciprocidad, que consiste en beneficiarse de los datos ajenos aportando los propios.
VI Estudio FIM sobre morosidad de arrendamientos en España 2013
Hace unos meses, el FIM presentó los últimos datos sobre la morosidad en los alquileres en España, indicando quela morosidad en arrendamientos urbanos aumentó un 13,28%. Andalucía con un 19,17% fue la Comunidad Autónoma con un mayor incremento de la morosidad, y la que menos Cantabria con un 0,96%.
La cuantía media de la morosidad en arrendamientos en España ascendió a 6.134.00€. La Comunidad Autónoma de Madrid, con 15.828,61 €, representó la cifra de morosidad más elevada, mientras que La Rioja la más baja de España con 2.507,06€ de media
