EFE. Madrid. 12/02/2015
El precio de la vivienda cerró 2014 con un incremento del 2,5 %, el primer crecimiento interanual que se registra desde 2008, aunque las compraventas moderaron caídas hasta un 3,1 % con respecto a un año antes, según la estadística elaborada por el Colegio de Registradores de Madrid.
Según ha señalado hoy la directora de Relaciones Institucionales del Colegio de Registradores, Beatriz Corredor, estamos en un momento de mayor estabilidad de precios, aunque con tasas positivas de muy baja cuantía. Estos datos, ha añadido, ponen de manifiesto que la caída del precio medio de la vivienda ha tocado fondo aunque no se esperan grandes subidas.
Sin embargo, Corredor ha asegurado que para que se consolide esta tendencia es necesario que acompañe el crecimiento de la economía, que se cree empleo de calidad, que mejoren las condiciones de financiación y que las familias puedan acceder al mercado residencial.
Por lo que respecta al cuarto trimestre del año, el precio de la vivienda descendió un 2,11 %, aunque aumentó el 7,3 % sobre el trimestre anterior.
El numero de extranjeros que compró viviendas en España volvió a alcanzar un máximo histórico en 2014 hasta representar el 13,01 % del total de las transacciones.
Las operaciones realizadas por compradores extranjeros acumulan ya cinco años consecutivos de crecimiento desde el 4,14 % que representaban en 2009.
Por nacionalidades, los británicos se mantuvieron a la cabeza con el 18,62 % de las compras en el cuarto trimestre, seguidos de franceses (9,39 %); alemanes (7,25 %); belgas (6,9 %); italianos (6,13 %); rusos (5,83 %); suecos (también un 5,83 %); chinos (4,14 %) y noruegos (3,74 %).
Los rusos perdieron peso y pasaron de la tercera a la sexta posición en solo un trimestre por el riesgo geopolítico, la caída del precio del petróleo y la devaluación de la demanda.
En 2014, el número total de compraventas registradas ascendió a 318.928, y de ellas, el 37,27 %, correspondieron a vivienda nueva (el 22 % menos) y el 62,73 % avivienda usada (un 13 % más).
A pesar de la caída de las operaciones en 2014, la compraventa de viviendas creció un 7,3 % en el cuarto trimestre frente al mismo periodo de 2013, confirmando la tendencia de subidas de trimestres pasados.
La compraventa de viviendas creció en cinco comunidades y cayó en doce. Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid registraron el mayor número de operaciones.
En 2014, los impagos hipotecarios ascendieron a 69.023, en su mayoría personas físicas.
Durante el cuarto trimestre, la duración inicial media de los créditos hipotecarios fue de 22 años y 9 meses, un 2,5 % más que en 2013. El esfuerzo para la compra devivienda marcó un mínimo histórico y se mantuvo por debajo del 30 %, concretamente en el 29,39 %.
La cuota hipotecaria mensual media se situó en 553,4 euros, un nuevo mínimo histórico, y el endeudamiento hipotecario alcanzó los 105.422 euros, el 0,89 % más que en 2013.
