Madrid. 21/07/2015
- Según pisos.com, la oferta de habitaciones en alquiler en ciudades como Madrid y Barcelona sigue estando por debajo de la demanda de inquilinos potenciales.
- Los jóvenes de 18 a 25 años son los más numerosos, pero pierden peso frente al año pasado a favor de grupos de edad más maduros: los intervalos de 36 a 45 años y de 46 a 60.
- Las mascotas son bienvenidas en el 15,37% de los pisos anunciados, mientras que los fumadores tienen vetada la entrada en el 36,04% de la oferta.
Compartir piso es una tendencia que se consolida cada vez más. Según el estudio realizado por www.pisos.com a partir de los datos extraídos de www.pisocompartido.com, el portal líder en habitaciones de alquiler en España, la renta media en España ha bajado con respecto al pasado año un 19,07%, pasando de los 272,30 euros mensuales de 2014 a los 228,69 de 2015. Madrid y Barcelona capital aglutinan el 28,53% de la oferta, mientras que el 34,56% de la demanda se concentra en estas mismas ciudades. En cuestión de género, el 53,55% de los futuros inquilinos son chicas, mientras que el grupo de edad más numeroso es el que va de los 18 a los 25 años, abarcando el 49,66% del total. No obstante, este intervalo pierde 3,76 puntos frente a 2014, siendo el de los demandantes de entre 46 y 60 años el que más crece, pasando del 5,82% de 2014 al 7,22% de 2015. Los inquilinos de 36 a 45 años también se incrementan bastante: del 9,75% de 2014 al 11,10% de 2015.
Según el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, “el precio de las habitaciones de alquiler ha caído porque este producto ha crecido mucho en toda España, existiendo viviendas compartidas en lugares donde antes la representación era prácticamente nula”. Asimismo, Alemany admite que, aunque la renta media nacional es más asequible, “en enclaves como Madrid y Barcelona, los potenciales inquilinos siguen estando por encima de la oferta, lo que presiona las mensualidades al alza”. Lo que ha quedado demostrado, en opinión del responsable del portal, es que compartir piso no es una opción exclusiva de los jóvenes: “Aunque sigan siendo más numerosos, han perdido empuje a favor de inquilinos más mayores, que encuentran en este mercado la respuesta perfecta a su particular situación económica y laboral”, matiza.
Las chicas son mayoría
El inquilino de 18 a 25 años constituye el grueso de la demanda, pero baja del 53,42% al 49,66% del presente año. Los que buscan un piso compartido entre 26 y 35 años suben ligeramente del 28,82% al 29,14%. Los grupos de edad más altos incrementan su presencia. El intervalo de 36-45 años crece del 9,75% al 11,10%, mientras que el de 46-60 pasa del 5,82% al 7,22%. Los mayores de 60 también ganan peso, pues suponen el 2,88% del total frente al 2,19% del pasado año. Respecto a la edad de los inquilinos en las 10 provincias con más demanda, el tramo de edad dominante es el que va de los 18 a los 25 años, menos en Baleares, donde el más importante es el de los que tienen entre 26 y 35 años. En Granada es donde la presencia del grupo más joven es más numerosa, con un 60,73%. Los inquilinos con más de 60 años tienen su pico de representación en Vizcaya (4,73%).
En lo que respecta al sexo, las mujeres siguen siendo mayoría como en años anteriores, con un porcentaje del 53,55% frente al 46,45% de los hombres. Al tomar como referencia las 10 provincias con mayor concentración de demanda, se corrobora la superioridad del género femenino en todas ellas, excepto en Valencia, donde los chicos abarcan el 50,11%, y Las Palmas, donde estos suponen el 51,79%. La provincia donde el porcentaje de chicas es más alto es A Coruña, con un 56,75%.
Madrid es la más cara y Badajoz, la más barata
El 35,57% de los pisos compartidos se reparte entre las capitales de Madrid (15,32%), Barcelona (13,21%) y Sevilla (7,04%), mientras que la demanda se aglutina en estas mismas ciudades, alcanzando el 41,24%: Madrid (19,30%), Barcelona (15,26%), Sevilla (6,68%). La capital de provincia en la que resulta más caro compartir piso es Madrid (313 €/mes), seguida por Barcelona (309 €/mes), Bilbao (269 €/mes), Donostia-San Sebastián (266 €/mes) y Vitoria (249 €/mes). En cuanto a las más baratas, el listado está encabezado por Badajoz (109 €/mes), teniendo por detrás a Palencia (110 €/mes), Ourense (114 €/mes), Cáceres (129 €/mes) y Almería (129 €/mes).
En cuanto al equipamiento, el 93,73% de la oferta indica tener lavadora, un 81,84% cuenta con televisión y un 79,83% tiene acceso a Internet. Hay otros extras frecuentes como el ascensor (61,24%), el trastero (22,10%), la piscina (8,37%) o el parking (5,39). Las habitaciones amuebladas suponen el 92,74% de la muestra. A la hora de buscar compañeros de piso, el 76,27% de los anuncios publicados no especifica preferencia de género. Los pisos que solo aceptan chicas han pasado del 24,35% de 2014 al 20,92% de 2015, y los que solo aceptan chicos pasan de 1,81% al 2,81%. En cuanto a las parejas, bajan del 11,78% al 11,21%. Las mascotas son bienvenidas en el 15,37% de los pisos, mientras que los fumadores tienen vetada la entrada en el 36,04%.
