Madrid. 12/07/2016
Según el informe semestral de precios de alquiler elaborado por www.pisos.com, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2016 una superficie media de 112 metros cuadrados y una renta media mensual de 629 euros. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,55%, trimestral del 2,78%, semestral del 3,25% e interanual del 5,95%.
El mercado del arrendamiento va afianzando su mejoría en cuestión de rentas. Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, asegura que “el repunte que están experimentando las mensualidades es uno de los factores que está animando a los propietarios a adentrase en este negocio. Se están percatando de que los rendimientos que ofrece un piso bien situado son realmente interesantes”. Por otro lado, el directivo señala “la cada vez mayor seguridad con la que se complementan los contratos, un aspecto clave para alejar los temores propios de una fórmula que ha dejado tras de sí procesos judiciales casi interminables”. A este respecto, Alemany indica que se ha ganado en tranquilidad: “La solvencia de los inquilinos se supervisa a conciencia, dado que su selección se ha profesionalizado. Igualmente, el buen inquilino solo da el sí a inmuebles en buen estado que no van a exigirle reparaciones continuas”, comenta Alemany.
La inclinación hacia la compra de una vivienda con el objetivo de alquilarla sigue consolidándose en ciudades importantes. El responsable del portal inmobiliario está convencido de que “aquellos que contrataron en su día un depósito, ven cómo el beneficio que les reporta languidece. Por ello, utilizan lo ahorrado para replicar a pequeña escala los movimientos que han llevado a cabo los grandes inversores en cuanto a adquisición de activos”. Alemany recomienda “apostar por lo seguro y dirigirse hacia apartamentos en distritos céntricos de grandes urbes y en zonas de costa con larga tradición”.
Madrid fue la capital más cara y Teruel, la más barata
El informe semestral de pisos.com apunta que las regiones más caras para vivir de alquiler en junio de 2016 fueron Madrid (996 €/mes), País Vasco (941 €/mes) y Baleares (815 €/mes), mientras que las rentas más económicas se registraron en Extremadura (432 €/mes), Castilla-La Mancha (443 €/mes) y Galicia (467 €/mes). En el primer semestre del año, el incremento más llamativo tuvo lugar en Baleares (9,18%). Respecto al año pasado, también fue Baleares (13,55%) la que más subió. En cuanto a los descensos, la región que más cayó frente a diciembre de 2015 fue País Vasco (-0,76%), y con respecto a junio de 2016, solo se ajustó Galicia (-1,34%).
En la clasificación de provincias por renta, en junio de 2016 la primera posición fue para Guipúzcoa, con 1.001 euros al mes. Le siguieron Madrid (996 €/mes) y Vizcaya (934 €/mes). En el lado opuesto, Teruel cerró la clasificación con 368 euros mensuales. Otras provincias económicas fueron Ciudad Real (385 €/mes) y Cáceres (386 €/mes). La provincia que más encareció sus alquileres en el primer semestre fue Huelva (10,66%), mientras que la que más los abarató fue Ourense (-4,68%). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Barcelona (15,43%). La renta que más se ajustó fue la de A Coruña (-5,29%).
En cuanto a capitales de provincia, Madrid fue la más cara para los inquilinos con una renta media de 1.301 euros al mes. Le siguieron Barcelona (1.265 €/mes) y Donostia-San Sebastián (1.141 €/mes). Por el contrario, Teruel fue la más barata con 369 euros de renta mensual. Otras capitales de provincia económicas fueron Lugo (392 €/mes) y Ávila (396 €/mes). Madrid (11,59%) protagonizó las subidas semestrales, y Las Palmas de Gran Canaria (15,59%) las interanuales. Los recortes más llamativos vinieron de la mano de Pontevedra (-8,95%) en el periodo semestral, y de Soria (-4,91%) en el interanual.
Consulta el informe completo aquí
