Madrid. 10/10/2016
Según el informe trimestral de precios de alquiler elaborado por www.pisos.com, la vivienda en alquiler en España en septiembre de 2016 tuvo una superficie media de 112 metros cuadrados y una renta media mensual de 661 euros. Esta cifra marcó un ascenso del 0,30% frente al mes de agosto y una subida del 5,09% respecto junio. Interanualmente, el repunte fue del 9,26%.
La remontada que viene caracterizando a las rentas desde hace un tiempo está siendo muy pronunciada. Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, estima que este llamativo avance tendrá dos posibles consecuencias. Por una parte, “el interés por adquirir viviendas en lugares estratégicos con un alto retorno alentará una avidez inversora ya de por sí elevada”. En este sentido, Alemany comenta que “un mayor volumen de oferta disponible podría ayudar a mitigar una posible burbuja del arrendamiento, haciendo que los incrementos sean más moderados”.
Por otro lado, el directivo considera que de seguir la tendencia al alza, “los precios del alquiler pondrán cada vez más difícil a los inquilinos encontrar una vivienda que se ajuste a su presupuesto”. El responsable del portal inmobiliario declara que “en ciertas zonas, pagar una hipoteca compromete un porcentaje de los ingresos mucho menor, siendo el ahorro previo lo único que detiene el trasvase masivo de una forma de tenencia a otra”. Para Alemany, esta situación sería contraproducente porque “convertiría en papel mojado los esfuerzos del mercado por hacer del alquiler una fórmula de acceso a la vivienda con influencia, capaz de atraer grandes empresas dispuestas a profesionalizarlo”.
Cuatro capitales de provincia superan los 1.000 €/mes
Según el informe trimestral de pisos.com, los alquileres más altos estuvieron en las regiones de Madrid (1.040 €/mes), País Vasco (936 €/mes) y Baleares (845 €/mes). Las rentas más económicas se dieron en Extremadura (429 €/mes), Castilla-La Mancha (442 €/mes) y Galicia (477 €/mes). En el tercer trimestre, el incremento más llamativo tuvo lugar en Cantabria (10,54%), y el recorte más alto se produjo en Asturias (-1,03%). Comunidad Valenciana (15,25%), Canarias (12,75%) y Baleares (12,67%) arrojaron las subidas más altas de un año a otro. No se recogió ninguna bajada en este periodo.
En la clasificación de provincias por renta, en septiembre de 2016 la primera posición fue para Guipúzcoa, con 1.090 euros al mes. Le siguieron Madrid (1.040 €/mes) y Vizcaya (936 €/mes). En el lado opuesto, Teruel cerró la clasificación con 372 euros mensuales. Otras provincias económicas fueron Ciudad Real (376 €/mes) y Cáceres (392 €/mes). La provincia que más se encareció en el tercer trimestre fue Huesca (12,81%), mientras que la que más se abarató fue Córdoba (-6,08%). De un año a otro, la que más subió fue Guipúzcoa (20,98%), y la renta que más se ajustó fue la de Burgos (-4,99%).
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos, con una renta media de 1.425 euros al mes. Le siguieron Madrid (1.405 €/mes) y Donostia-San Sebastián (1.301 €/mes). Por su parte, Teruel fue la más barata, con 387 euros de renta mensual. Otras capitales económicas fueron Lugo (405 €/mes) y Ávila (410 €/mes). Tarragona (19,22%) protagonizó las subidas trimestrales, mientras que los retrocesos los lideró Palencia (-5,67%). Interanualmente, encabezó el ranking de incrementos Girona (20,80%), situándose Pontevedra (-4,55%) en el otro extremo de la tabla.
