Madrid. 13/07/2017
En España hay cerca de 3,5 millones1 de viviendas vacías que, según el portal inmobiliario www.pisos.com, tienen un elevado coste de oportunidad para todos. Sus propietarios están dejando de ingresar una media de 8.460 euros anuales, un 12% más que el año pasado, cuando esta cifra alcanzó los 7.548 euros.
La solución más efectiva a este problema es el mercado del alquiler. Los propietarios de estas viviendas vacías podrían obtener unos ingresos medios mensuales de 705 euros, una cantidad que llegaría a alcanzar los 1.165 euros en el caso de los inmuebles situados en la Comunidad de Madrid.
Según el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, “cuando se tiene un inmueble en propiedad y no se le saca rendimiento alquilándolo a un tercero, se está perdiendo la ocasión de obtener unos ingresos muy atractivos”. Por otro lado, el responsable del portal inmobiliario indica que, si no se reside en la vivienda, aunque sea de forma puntual, “se corre el riesgo de que sea ocupada o de que no se tenga margen para reaccionar ante algún imprevisto, como una fuga de agua, por ejemplo”. El directivo anima a “perder el miedo a alquilar” y a considerar la “gran pérdida de valor que experimenta un inmueble que no se mantiene en las condiciones adecuadas”.
Los propietarios de viviendas vacías en Madrid (13.980 €/año), País Vasco (12.204 €/año), Baleares (11.820 €/año) y Cataluña (8.316 €/año) son los que más beneficio anual podrían sacar de sus casas vacías con esta fórmula debido a la alta demanda de inmuebles en alquiler, tanto residencial como vacacional.
Atendiendo al parque de vivienda vacía existente en España, Comunidad Valenciana es la autonomía que más deja de ingresar con estos inmuebles. Por el total de sus viviendas vacías la región pierde 4.660.407.612 euros brutos anuales. Le siguen Andalucía (4.404.471.552 €), Cataluña (4.250.414.880 €), Madrid (3.680.640.420 €) y Galicia (1.799.968.752 €). En total, se estima que en toda España se pierden más de 29.108 millones de euros anualmente, frente a los 25.970 millones del año pasado.
1 Censo de Población y Vivienda 2011 del Instituto Nacional de Estadística (INE).
