Madrid. 08/03/2018
La brecha salarial de 5.941 euros anuales que, según el Instituto Nacional de Estadística (INE)1, existe entre hombres y mujeres dificulta el acceso de las féminas al mercado de la vivienda. El análisis realizado por el portal inmobiliario www.pisos.com con motivo del Día Internacional de la Mujer, muestra que las mujeres deben realizar un esfuerzo mayor que los hombres, tanto si son propietarias2 como si son inquilinas3, pues deben destinar un 33,12% de sus ingresos al pago de la cuota hipotecaria (frente al 25,55% de los hombres) o un 46,08% al alquiler (frente al 35,55% de ellos).
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el aumento de la brecha salarial y la extrema atomización del mercado en cuestión de precios dificulta enormemente el acceso de la mujer al mercado de la vivienda”. La diferencia respecto a los hombres es notable, más aún si se opta por el régimen de alquiler, “aunque no se debe perder de vista que conseguir el ahorro previo que exige la compra de una vivienda también es más difícil para ellas”.
Un lujo para las inquilinas de catorce regiones y las propietarias de seis
Únicamente en Extremadura (31,44%), Castilla-La Mancha (31,81%) y Galicia (34,82%) las mujeres pueden destinar menos del 35% de sus ingresos mensuales al pago del alquiler4. Las catorce comunidades restantes se encuentran por encima de esa cifra y seis incluso superan la media española del 46,08%. La comunidad donde las féminas lo tienen más complicado es Madrid, donde el pago de la renta acapara el 66,21% de sus ingresos, es decir, 1.291 de los 1.956 euros netos que ingresan mensualmente. Le siguen Baleares (63,21%), País Vasco (55,84%), Comunidad Valenciana (54,51%), Cataluña (51,85%) y Canarias (47,27%). Los hombres, sin embargo, solo son incapaces de cumplir la recomendación de gasto del Banco de España en seis regiones: Madrid (53,01%), Baleares (52,69%), País Vasco (42,28%), Comunidad Valenciana (40,59%), Canarias (40,49%) y Cataluña (39,47%).
En el caso de la compra son once las autonomías que exigen un esfuerzo razonable a las mujeres en materia de vivienda: Castilla-La Mancha (20,68%), Extremadura (25,55%), Navarra (26,26%), Aragón (26,54%), Castilla y León (27,98%), Murcia (28,21%), Comunidad Valenciana (31,30%), Galicia (31,59%), Asturias (33,33%), Andalucía (33,34%) y Canarias (34,76%), mientras que las seis restantes son más prohibitivas para las propietarias. Destaca Baleares, donde las mujeres deben destinar más de la mitad de su sueldo al pago de la cuota hipotecaria (52,08%), un total de 1.018 de los 1.956 euros netos que ingresan mensualmente. Le siguen País Vasco (45,06%), Cantabria (38,63%), Madrid (36,95%), Cataluña (36,53%) y La Rioja (36%). A los hombres, únicamente Baleares les exige un esfuerzo por encima de la recomendación del Banco de España, de hasta el 43,42% de su salario.
La brecha salarial también hace que ellas estén más tiempo endeudadas: mientras que los hombres necesitan 4,3 años de su sueldo anual íntegro para hacer frente a una hipoteca tipo de 113.328 euros2,5, ellas necesitan 5,6 años para convertirse en propietarias de una vivienda.
Referencias
1 Encuesta Anual de Estructura Salarial. Instituto Nacional de Estadística. 28 de junio de 2017
2 Precio medio de una vivienda tipo de en venta en febrero de 2018 según pisos.com
3 Precio medio de una vivienda tipo en alquiler en febrero de 2018 según pisos.com
4 Según el Banco de España, el máximo recomendado que se debe destinar al pago de la vivienda asciende al 35% del salario mensual
5 Hipoteca media para una vivienda tipo de 90 m2 calculada con un tipo de interés del 2,73% y plazo medio de amortización de 23 años según el Instituto Nacional de Estadística (INE)
