28/06/2018
Los hogares españoles destinan el 27,1% de su presupuesto familiar al pago de la cuota hipotecaria o la renta de alquiler, tal y como refleja el estudio realizado por pisos.com tras la publicación de la última Encuesta de Condiciones de Vida (ECV)1 del Instituto Nacional de Estadística (INE). Según el análisis del portal inmobiliario, vivir de alquiler supone un esfuerzo económico para la familia mucho mayor que afrontar el pago de una hipoteca media (32,07% vs 22,14%), lo que deja menos dinero disponible para otros gastos, como alimentación u ocio.
Mientras que en 2017 el pago de la vivienda suponía el 26,5% del presupuesto familiar, en 2018 este porcentaje ha ascendido hasta el 27,1%. Si cada hogar dispone, de media, de 29.200 euros anuales, un alquiler obliga a los inquilinos a desembolsar 9.360 euros al año2 para pagar la cuota, mientras que los propietarios solo tienen que destinar 6.461 euros anuales para afrontar el pago de su hipoteca3, una diferencia de cerca del 45% en función del régimen de tenencia.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los incrementos en los precios del alquiler han desequilibrado el presupuesto de las familias españolas que no pueden enfrentarse a un pago de una hipoteca. No obstante, en la cuota hipotecaria no están contemplados otros gastos como los impuestos, la comunidad o la subida de los tipos de interés”. Además, Font señala que “el leve descenso que ha experimentado el porcentaje que las familias destinan al pago de la hipoteca demuestra el buen momento que vive el mercado de la vivienda”.
El presupuesto: una cuestión que difiere por autonomías
Las diferencias de presupuesto para la vivienda se han acentuado hasta alcanzar el 17,8% entre la comunidad más cara, Madrid, y la más barata, Castilla-La Mancha. En concreto, existen seis comunidades que están por encima de la media nacional: Madrid (36,07%), País Vasco (35,49%), Baleares (35,22%), Canarias (32,12%), Cataluña (29,8%) y Comunidad Valenciana (29,32%), exactamente las mismas que lideran el ranking del porcentaje destinado al alquiler. Por su parte, los inquilinos que menos porcentaje destinan al alquiler viven en Castilla-La Mancha (22,28%), Extremadura (23,02%), Murcia (24,15%), Galicia (24,26%), y Aragón (26,18%).
En el caso de las hipotecas, existen hasta nueve comunidades autónomas en las que las familias superan el porcentaje nacional del 22,14%, una cifra que ha experimentado una bajada de dos puntos porcentuales respecto al año pasado. En esta línea, a los propietarios baleares (32,28%), vascos (31,97%), canarios (26,86%), madrileños (25,4%) y catalanes (24,5%) se unen los riojanos (23,78%), asturianos (23,41%), andaluces (22,67%) y cántabros (22,27%). Los que menos porcentaje destinan a la hipoteca son los castellano-manchegos (14,26%), murcianos (15,17%), navarros (15,83%), aragoneses (16,89%) y extremeños (18,28%).
Referencias
1 ECV 2018. Datos correspondientes a 2017
2 Datos obtenidos del último informe de precio de alquiler de pisos.com
3 Datos obtenidos del último informe de precios de venta de pisos.com
