EP. El endeudamiento hipotecario por vivienda en España aumentó un 1,5% en el cuarto trimestre de 2019 en comparación con el trimestre anterior, hasta los 130.310 euros, según la estadística inmobiliaria del Colegio de Registradores.
Un total de cuatro comunidades autónomas han quedado por encima de la media, entre las que se encuentran Islas Baleares (200.511 euros), Madrid (194.479 euros), País Vasco (150.956 euros) y Cataluña (150.256 euros).
En el cuarto trimestre de 2019, la cuantía media de los tipos de interés de contratación inicial de los nuevos créditos hipotecarios ha sido del 2,3%, lo que supone un descenso de 0,13 puntos porcentuales en comparación con el trimestre precedente.
Los créditos hipotecarios a tipo fijo han presentado una cuantía media del 2,7%, mientras que en caso de los variables el tipo de interés medio ha sido del 2%.
La contratación de nuevos créditos hipotecarios a tipo fijo siguió creciendo en el cuarto trimestre de 2019, alcanzando el 45% del total. Por su parte, la contratación a tipo variable se ha situado en el 55%, correspondiendo en su práctica totalidad a la contratación de hipotecas a tipo de interés variable con el Euribor.
La duración de los nuevos créditos hipotecarios ha descendido un 2,1% en el trimestre, registrando así un periodo medio de 23 años y 3 meses. En el conjunto de 2019, el periodo medio ha sido de 23 años y 7 meses.
Los registradores apuntan a que los indicadores de accesibilidad en la compra de vivienda han seguido deteriorándose durante el cuarto trimestre, con un incremento trimestral tanto en la cuota hipotecaria mensual media como en el porcentaje de esta cuota con respecto al coste salarial.
La cuota hipotecaria mensual media del cuarto trimestre ha sido de 604,1 euros y el porcentaje de esta cuota con respecto al coste salarial del 31%.
El deterioro de los indicadores de accesibilidad se ha debido al incremento del endeudamiento hipotecario por vivienda (+1,5%) y a la reducción de los plazos de contratación de los nuevos créditos hipotecarios (-2,1%), no pudiendo ser contrarrestado por el comportamiento favorable de los tipos de interés de contratación de los créditos hipotecarios (-0,13 puntos porcentuales) y el aumento de los salarios (+0,4%).
La estadística también señala que durante el último trimestre del año se han registrado 5.990 certificaciones de vivienda por ejecución de hipoteca, lo que supone una reducción del 17,5% con respecto al mismo trimestre del año precedente.
En el conjunto de 2019, se han registrado 27.065 certificaciones de vivienda por ejecución hipotecaria, lo que supone un incremento del 7,1% respecto a 2018.
Las daciones en pago se han mantenido «en relativa estabilidad», habiendo registrado 1.186 en el cuarto trimestre del año, un 9,7% menos que en el mismo trimestre de 2018. En el conjunto del año, se han registrado 5.863 daciones en pago, un 11,4% menos que en 2018.
