La Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI), patronal inmobiliaria de la Comunidad de Madrid, advierte “ciertas contradicciones” en las palabras de la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, cuando ha asegurado, sin dar argumento alguno, que el sistema estatal de referencia del precio del alquiler no perjudicará a los pequeños propietarios, para pasar a declarar que el control de las rentas posibilitará que las familias ahorren entre 800 y 1.500 euros al mes.
“Resulta evidente que, si las familias ahorran un importe mensual situado en esa horquilla, será porque habrá arrendadores que dejen de ingresarlos, por lo cual, estamos muy atentos para que se nos explique en qué medida se les va a compensar para no resultar perjudicados, como asegura la ministra tan alegremente”, expone Jesús Manuel Martínez Caja,secretario general de AMADEI.
Desde la organización se emplaza al Ministerio de la Vivienda y Agenda Urbana a solucionar las deficiencias que padece dicho sistema de referencia de precios del alquiler antes de recomendarse que se adopte. “Han de explicar por qué las viviendas de más de 150 m2 o las que tienen una antigüedad posterior al año 2020 no están referenciadas, o por qué no se contemplan las viviendas con reforma integral, entre otras cuestiones”, subrayan.
En este sentido, la organización incide en que “si los valores se obtienen a través de la aplicación desarrollada por el MIVAU sobre la base de la información facilitada por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria, relativa al contenido de las declaraciones del IRPF de inmuebles de uso residencial en arrendamiento, es evidente que siempre habrá un desfase temporal de más de un año entre esos datos y la realidad del mercado del alquiler, que es demasiado dinámica como para admitir cualquier tipo de desajuste temporal”.
“El sistema tiene una proyección limitada porque a las viviendas que no se encuentran en zonas de mercado residencial tensionado no se les aplican las medidas de contención de precios y, en consecuencia, el rango de valores de referencia obtenido mediante esta nueva aplicación del sistema estatal no será vinculante y tendrá únicamente carácter informativo. Habiéndose publicado para toda España, será un motivo de enfrentamiento y discordia innecesario entre propietarios e inquilinos a la hora de pactar la renta”, alertan desde la patronal.
En este contexto, AMADEI sí ha respaldado la política de vivienda de la Comunidad de Madrid. De hecho, la entidad forma parte del Pacto Regional de la Vivienda que ya está en marcha y alienta a la presidenta de la autonomía, Isabel Díaz Ayuso, “a que se mantenga firme y no escuche las presiones sin fundamento de la ministra Rodríguez”.
