ASAM SOCIMI, vehículo de inversión gestionado por Alquiler Seguro, ha reafirmado su posición estratégica como uno de los principales actores en el segmento del alquiler asequible en España. Según los últimos datos reportados al mercado, la SOCIMI mantiene una renta media en su cartera de 717 euros mensuales, una cifra que demuestra la viabilidad de ofrecer vivienda de calidad a precios accesibles.
Este dato contrasta significativamente con la situación actual del mercado. Según el Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro, la renta media en España cerró 2025 con 1.184 euros. De esta manera, las viviendas gestionadas por ASAM SOCIMI se sitúan, en la práctica, un 40% por debajo del precio medio de mercado.
“En un momento de gran cuestionamiento y desconfianza hacia los generadores de oferta profesionalizados y, en especial, hacia las SOCIMI, los datos de ASAM demuestran que nuestra labor es fundamental en el alquiler residencial a largo plazo. Apostar por un modelo escalable es hoy clave para mejorar el acceso a la vivienda de alquiler en un periodo donde no se para de destruir oferta”, explica Jesús Martí, consejero delegado de ASAM SOCIMI.
Alineados con el Índice de Precios
El compromiso de ASAM en la asequibilidad se refleja también al comparar su cartera con el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda. Según el documento de ampliación presentado el pasado 27 de enero, los 53 inmuebles con pleno dominio a 30 de septiembre de 2025 generan una renta media de 717 euros, lo que situaría la cartera apenas 53 euros por encima (8%) del Índice de Precios de Referencia, según puede consultarse libremente.
Esto cobra especial relevancia dado que la SOCIMI selecciona activos ubicados estratégicamente en capitales de provincia y áreas metropolitanas de alta demanda, zonas donde actualmente se concentra el 80% de la demanda total de vivienda en alquiler, según una estimación del Observatorio del Alquiler.
“Nuestra prioridad es demostrar que la rentabilidad no está reñida con una renta inferior a la media del mercado de la vivienda. ASAM SOCIMI se ha especializado en el alquiler asequible, ofreciendo soluciones reales en un mercado desequilibrado, sin renunciar a una gestión patrimonial sólida y eficiente”, destaca Martí.
Sólido crecimiento y plusvalías latentes
Además de su enfoque de alquiler asequible, ASAM SOCIMI presenta unos fundamentales financieros robustos. A 31 de diciembre de 2025, la cartera de la sociedad, compuesta por 65 viviendas, alcanzó una valorización de 11,6 millones de euros, tal y como publicó la compañía en BME Scaleup el pasado 3 de febrero.
Esta cifra supone un incremento de casi el 50% respecto al valor de mercado reportado al cierre de 2024, cuando la cartera se valoraba en 7,7 millones de euros con 42 viviendas.
Tras el análisis de los informes publicados en BME Scaleup, cruzando valores netos contables y precios de compra, revela la buena salud de la inversión: la Sociedad contaría a cierre de año con una plusvalía latente de sus activos inmobiliarios superior a los 3 millones de euros.
“El crecimiento del valor de nuestra cartera y las plusvalías generadas confirman que nuestro modelo es sostenible y escalable. Estamos creando valor para el accionista a la vez que facilitamos el acceso a la vivienda a precios razonables”, concluye Jesús Martí.
