Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por la Agència de l’Habitatge de Catalunya. El organismo oficial arroja luz sobre el mercado y aporta datos de la estadística de construcción y mercado inmobiliario en Cataluña durante el segundo trimestre del año.
Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, destaca que las cifras que ofrece este nuevo informe “confirman que el mercado inmobiliario sigue creciendo con fuerza a la espera de notar los primeros síntomas de desaceleración. Se superan, por primera vez, las 25.000 transacciones en un trimestre en esta serie histórica que se inicia en 2013. Esto significa un crecimiento anual del 19%, muy en la línea de lo registrado a principios de año”.
Ferran Font subraya que “las comarcas donde la actividad ha sido más destacable son el Barcelonès, el Vallès occidental y el Baix Llobregat con 6.100, 3.064 y 2.483 viviendas compradas respectivamente en este período. Así los crecimientos respecto al mismo período de 2021 se han situado en el 18%, 25% y 15%. En general la tendencia ha sido al alza, aunque hay siete comarcas en las que el año pasado se compraron más viviendas: El Berguedà (-13%), la Conca de Barberà (-29%), el Moianès (- 49%), el Montsià (-6%), el Pla d’Urgell (-22%), el Ripollès (-17%) y el Solsonès (-13%)”.
El director de Estudios de pisos.com pone en contexto la importancia de estos nuevos datos: “los precios alcanzan el registro más alto desde el inicio de la serie histórica en 2013, alcanzando los 2.427 €/m2. Con un aumento anual del 7% sigue una dinámica muy similar a la del primer trimestre donde el encarecimiento se situó en el 8%. Los mercados más caros son el Barcelonès (3.724 €/m2), la Cerdanya (3.349 €/m2) y el Vall d’Aran (3,170 €/m2). Por otra parte, la Terra Alta y Les Garrigues, con poco más de 600 €/m2, son los mercados más económicos. De esta forma el sector inmobiliario en Catalunya sigue avanzando con fuerza a la espera de que el enfriamiento del mercado empiece a notarse en las cifras. Un enfriamiento causado por la acumulación de transacciones en el primer semestre por anticipación de compras, el encarecimiento de las hipotecas por la evolución de los tipos de interés, la incertidumbre provocada por la guerra en el este de Europa o la situación actual de la inflación que hace disminuir la capacidad económica de la demanda”.
