MIVAU. La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha participado en el acto de firma del documento de adhesión de Banco Sabadell al convenio entre MIVAU y el ICO para la gestión de los avales por cuenta del Estado de la línea creada para la adquisición de primera vivienda por parte de jóvenes de no más de 35 años y familias con menores a cargo, dotada con 2.500 millones de euros. Junto a la ministra, han suscrito el documento el director general de Banca de Particulares de Banco Sabadell, Jorge Rodríguez Maroto, y el presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), José Carlos García de Quevedo.
Durante su intervención, Isabel Rodríguez ha agradecido el trabajo de los técnicos que han hecho posible el acto de hoy y ha destacado que “la firma que más ilusión nos hará será la de los jóvenes y familias de nuestro país cuando suscriban la hipoteca que les permitirá iniciar un nuevo proyecto de vida”.
Por su parte, el director general de Banca de Particulares de Banco Sabadell ha señalado que “apoyar financieramente a las personas y familias que quieren acceder a su primera vivienda, y especialmente si son jóvenes con iniciativas, con ilusión de presente y futuro, forma parte de nuestra razón de ser y por lo que cada día trabajamos en Banco Sabadell”. “Hoy contamos ya con más de 51.000 hipotecas concedidas a menores de 35 años, y participar en esta iniciativa del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y el ICO nos permitirá ampliar las soluciones que ofrecemos a estos clientes”, ha añadido.
Por parte de MIVAU, al acto también han asistido el secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, y el secretario general de Agenda Urbana, Vivienda y Arquitectura, Iñaqui Carnicero.
Entidades adheridas
Además de la firma de hoy con Banco Sabadell, cuyo acto se ha celebrado en la sede de la entidad, en Madrid, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha suscrito adhesiones similares con 60 entidades, entre ellas: Banco Santander, BBVA, Ibercaja, EVO Banco, ABANCA, Caixa Ontinyent, Arquia, Banco Cooperativo Español, Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y las Cajas Rurales de Almendralejo, Extremadura, Soria, Teruel, del Sur, Granada, Salamanca, Utrera, San José de Alcora y Cajasiete.
La línea ICO facilitará el acceso a la compra de su primera vivienda, habitual y permanente, a ciudadanos que, siendo solventes, no han podido ahorrar los necesario para adquirir una vivienda.
Antecedentes
El pasado 13 de febrero, el Consejo de Ministros definió las condiciones, los criterios y los requisitos de acceso a la línea de avales del Estado por valor de 2.500 millones de euros destinada a facilitar que unos 50.000 jóvenes y familias con menores a cargo adquieran su primera vivienda. Casi un mes después, el 9 de abril, el Consejo aprobó el convenio que activa el despliegue de la Línea de Avales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) y, finalmente, el 23 de abril se firmó el convenio entre MIVAU y el ICO con la presencia de representantes del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa.
Aval gratuito
Gracias a la colaboración público-privada los avales podrán contribuir a que jóvenes y familias con menores a cargo de todas las regiones accedan a su primera vivienda. El objetivo de esta medida es que personas que cuentan con solvencia financiera pero que no han generado capacidad de ahorro suficiente para acceder a un préstamo hipotecario puedan adquirir su primera vivienda. Se estima que la Línea promueva la adquisición de hasta 50.000 inmuebles.
La operación de préstamo avalada con esta Línea se formalizará entre el cliente y su entidad financiera. El aval del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana será gratuito tanto para los adquirientes de la vivienda como para la entidad financiera, facilitando de esta forma el despliegue de la línea.
Condiciones generales
El aval podrá cubrir hasta el 20% del importe del préstamo, llegando hasta el 25% en aquellos casos en los que la vivienda adquirida disponga de una calificación energética D o superior, en cuyo caso se podrá avalar hasta el 25% de este importe.
La medida está dirigida a personas cuyos ingresos no superen los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM). Si la vivienda es adquirida por dos personas dos personas, los ingresos de los dos adquirientes no podrán superar en conjunto, la suma del límite establecido para cada uno.
Además, la medida incluye algunos factores de mejora, Así, el límite establecido en función del IPREM se incrementará en 0,3 veces (2.520 euros brutos anuales) por cada menor a cargo y, además, en el caso de familia monoparental el límite se podrá incrementar en un 70% adicional.
El aval concedió por el MIVAU tendrá una vigencia de 10 años desde que se formalice la operación, con independencia de los plazos de carencia que hayan podido acordar la entidad y el cliente, o de si el plazo de vencimiento del préstamo suscrito entre el cliente y la entidad fuera superior a diez años.
El plazo para formalizar los préstamos que se acojan a esta línea de avales finalizará el 31 de diciembre de 2025, estableciéndose la posibilidad en el convenio de poder ampliar el plazo hasta 2027.
