Los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan un incremento del 11% en la compraventa de viviendas en enero de 2025 respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando las 60.650 operaciones. Se trata del mejor registro para un mes de enero desde 2008, cuando se superaron las 61.800 transacciones.
Además, la tasa mensual del 20,5% revierte la caída habitual de diciembre, “un comportamiento típico de ese mes debido al largo periodo vacacional”, señala Robin Decaux, CEO y cofundador de Equito.
Para Decaux, los datos “confirman la solidez del mercado inmobiliario español” con un crecimiento del 3,7% en las inscripciones de propiedades y un aumento del 11% en las compraventas de viviendas respecto al mismo mes del año anterior”.
El experto destaca que el mercado sigue marcado por una oferta restringida, lo que “mantiene la presión sobre los precios, especialmente en áreas urbanas con alta demanda”. A su juicio, el encarecimiento del alquiler en las grandes ciudades “está empujando a más hogares hacia la compra, mientras que los incentivos a la rehabilitación podrían revalorizar la vivienda usada”.
Sin embargo, Decaux advierte sobre ciertos factores que pueden condicionar la evolución del mercado: “los crecientes costes de construcción y las normativas urbanísticas están limitando la capacidad de respuesta del sector para generar nueva oferta”. De cara al futuro, señala que “el dinamismo del mercado dependerá de la evolución del crédito, la regulación sobre vivienda y la capacidad para equilibrar la oferta con una demanda en constante evolución”.
