La economía mundial afronta un periodo de incertidumbre e inestabilidad. Las recientes subidas de tipos de interés aplicadas por el Banco Central Europeo (BCE) parece que todavía no han sido suficientes para contener la actual inflación, sin embargo, desde la consultora inmobiliaria Laborde Marcet llaman a la calma, pues consideran que el inmobiliario sigue siendo un valor “refugio para la inversión puesto que ofrece cobertura frente a la inflación”.
“Estamos atravesando un momento de transición en el que hay bastante incertidumbre en el mercado, principalmente como consecuencia del conflicto bélico en Ucrania y la escalada de los precios derivada del mismo aunque en la realidad seguimos trabajando con normalidad a nivel de inversión con mucha más demanda que oferta de edificios o locales. Tal vez sí que los inversores de producto muy finalista están pidiendo algo más de rentabilidad a sus inversiones, lo cual resulta lógico al incrementarse los tipos de interés explica el el socio fundador de Laborde Marcet Gerard Marcet.
El experto aconseja a sus inversores analizar bien las operaciones de inversión pero intentando siempre ser ágiles a la hora de detectar oportunidades para poder cerrar operaciones con éxito. Propongo añadir tal vez un punto de agresividad a la hora de proponer ofertas de compra, atendiendo a la relativa incertidumbre de mercado actual.
El inmobiliario sigue siendo un activo refugio
En lo que respecta a las opciones disponibles para los inversores en el mercado español, Gerard Marcet señala que sigue siendo un buen momento para llevar a cabo operaciones de inversión, puesto que sigue habiendo abundante liquidez en el mercado, y los tipos de interés siguen siendo relativamente muy bajos, especialmente teniendo en cuenta el nivel de inflación actual.
Del mismo modo, la inflación y la reducción del valor del dinero acentúa, todavía más, las ventajas del inmobiliario como activo refugio, tanto por la actualización de rentas mediante la aplicación del IPC (limitado temporalmente al 2% anual para viviendas), y la probable revalorización por la inflación subyacente.Se trata por tanto de una inversión defensiva”, y añade, “la rentabilidad vía cobro de rentas en una inversión inmobiliaria en Barcelona ronda entre el 4% y el 6% en función de su localización. Esta rentabilidad puede ser mucho mayor si se apalanca la inversión mediante financiación”.
