Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo oficial arroja luz sobre el mercado y aporta datos nacionales sobre la evolución del número de compraventas de viviendas registradas durante el mes de agosto.
Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, destaca que “el mercado sigue generando datos muy destacables, por lo que aún no se percibe desaceleración”. “Las más de 57.000 viviendas compradas significan el registro más elevado en un mes de agosto desde el 2008 cuando se inicia la serie histórica, y la vuelta al crecimiento mensual después de dos meses de caídas”, subraya el experto.
El director de Estudios entra en materia: “Si bien es cierto que los aumentos interanuales se han estabilizado por debajo del 20%, el 15% de este mes sigue siendo muy relevante sobre todo porque la comparación es respecto a un agosto de 2021 con una actividad muy importante. Si el análisis lo hacemos teniendo en cuenta un año natural, observamos que siguen creciendo las ventas acumuladas llegando casi a las 640.000 transacciones en 12 meses”. “Tanto la vivienda de segunda mano como la de obra nueva crecen respecto al año anterior, pese a que la usada lo hace con más fuerza situándose en un 17% frente al 6% de las propiedades a estrenar”.
Territorialmente quienes lideran esta estadística son Andalucía, Cataluña y la Comunitat Valenciana. En el primer caso la cifra se sitúa cerca de las 13.000 operaciones mientras que, en los otros dos, alrededor de las 8.500. En el caso andaluz el aumento del 23% se sitúa claramente por encima de la media nacional, mientras Cataluña y la Comunitat Valenciana van más alineados a la tendencia estatal. En la parte más baja de dicha estadística se sitúa La Rioja con 384 transacciones. Precisamente La Rioja, junto con Navarra y Madrid, vuelven a ser las únicas comunidades donde se han vendido menos viviendas que en 2021.
Ferran Font hace balance del mercado de la compraventa en España: “Con estas cifras destaca la vuelta a la tendencia al alza y a los registros mensuales sin precedentes desde hace más de una década. Dichos datos se explican por la actividad acumulada, consecuencia de una demanda muy sólida que ha anticipado las compras en la primera parte del año, ante los cambios que ya se están produciendo. Deberemos observar muy de cerca las próximas estadísticas para ver si la robustez en las cifras sigue siendo una realidad o si poco a poco va confirmándose el cambio de tendencia que apuntaban los datos del mes anterior. Una moderación en las cifras consecuencia de cierto enfriamiento en el mercado, que vendría provocado por la guerra en el este de Europa, el aumento de los tipos de interés o la inflación actual: factores que afectan directamente a la capacidad de pago de la demanda de vivienda”.
