| El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha comunicado este lunes la puesta en marcha de una nueva ayuda destinada a jóvenes para el alquiler con opción a compra de vivienda, con un importe cercano a los 30.000 euros. El objetivo es mejorar la accesibilidad a la vivienda y recupera una fórmula que siempre sale a la palestra en momentos de crisis: el alquiler con opción a compra. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, ha señalado que “será interesante saber cómo se va a articular este incentivo -si se repartirá mensualmente para hacer frente al alquiler o si se dará de una vez a la hora de formalizar la compra- y cuáles serán sus repercusiones fiscales para los beneficiarios”. Font destaca que “para que el alquiler con opción a compra sea una alternativa válida, se tiene dar seguridad a ambas partes, vendedores e inquilinos/futuros compradores, con contratos bien estructurados que contemplen los plazos para ejecutar la opción a compra, además de fijar un precio de compra cerrado, garantizar que se restará todo lo aportado durante los años de alquiler y que no se devolverán dichas cantidades si finalmente no se realiza la transacción”. El directivo apunta a que la ayuda para la compra de vivienda en el medio rural, no es algo desconocido, puesto que hay regiones que tienen una ayuda similar, sobre todo, las que pertenecen a la España vaciada, con el fin de atraer población a estos lugares. “El problema es que la demanda se concentra donde está el empleo, y este no abunda en el medio rural, más allá de iniciativas a pequeña escala. Para eso habría que revisar los costes de los autónomos, que son muy elevados” indica. Desde pisos.com advierten que, “dado que no se conocen los detalles, es pronto para evaluar si esa ayuda de 30.000 euros para el alquiler con opción a compra o la dotación de 10.800 euros para la compra de una vivienda en el medio rural que ha anunciado Sánchez son una buena idea”. “Lo que sí está claro es que el mercado de la vivienda necesita de políticas que ayuden a paliar el desequilibrio que actualmente existe entre oferta y demanda” concluye Font. |
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