EFE. Madrid. 08/09/2016
El precio medio de la vivienda en España moderó su incremento en el segundo trimestre del año hasta el 3,9 %, aunque encadenó su noveno trimestre consecutivo al alza, según el Índice de Precios de Vivienda publicado hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con respecto al trimestre anterior, cuando la vivienda se encareció un 6,3 % (el mayor repunte desde el tercer trimestre de 2007), el precio de la vivienda fue casi dos puntos y medio inferior.
Por tipo de vivienda, la nueva se encareció en el periodo un 8,4 %, más de dos puntos superior a la del trimestre anterior y el mayor incremento que se registra desde el cuarto trimestre de 2007.
Por su parte, la variación anual de la vivienda de segunda mano bajó más de tres puntos, hasta el 3,2 %.
En la comparativa trimestral, los precios subieron en el segundo trimestre un 1,8 %, casi dos puntos menos.
La vivienda nueva aumentó un 3,7 % entre el primero y el segundo trimestre, mientras que la de segunda mano lo hizo un 1,5 % en tasa trimestral.
En el segundo trimestre del año, el precio de la vivienda se incrementó en tasa interanual en todas las comunidades autónomas, aunque lo hizo a un ritmo inferior al de los tres primeros meses salvo en el País Vasco, que lo mantuvo en el 2,8 % más.
Los mayores incrementos de precio, en tasa interanual, se registraron en la Comunidad de Madrid, con un 7,8 % más; en la ciudad autónoma de Melilla (5,9 %); en Cataluña (5,5 %) y en Baleares (5 %).
Madrid (12 %); Cataluña (10,1 %) y Murcia (9 %) fueron las comunidades en las que más subió el precio medio de la vivienda nueva en tasa interanual.
En el caso de la vivienda usada, los precios registraron su mayor incremento en Madrid (7 %), Cataluña y Baleares (ambas con el 5 %).
Los mayores descensos interanuales en el precio de la vivienda durante el segundo trimestre se registraron en Canarias (1,9 %) y Baleares (5 %), con bajadas de 4 y 3,8 puntos, y los menores en Extremadura (cuatro décimas) y Aragón (seis décimas), que situaron sus tasas en el 1,3 %.
Los mayores incrementos, respecto al trimestre anterior, se registraron en la Comunidad de Madrid y en Cataluña, con subidas del 3,1 % y del 2,5 %, respectivamente.
El precio de la vivienda volvió a repuntar en el segundo trimestre de 2014 después de encadenar seis años seguidos a la baja.
Comenzó a caer en 2008, cuando se dejó un 1,5 % coincidiendo con el estallido de la burbuja inmobiliaria dejando atrás la subida del 9,8 % que experimentó en 2007.
Desde Fotocasa, su responsable de Estudios, Beatriz Toribio, sostiene el mayor dinamismo que está registrando el sector, sobre todo desde la segunda mitad del pasado año, y añade que el sector se mueve a dos velocidades y por zonas y que en los próximos meses se verán oscilaciones.
Por su parte, el director del Gabinete de estudios de Pisos.com, Manuel Gandarias, coincide en que la recuperación de los precios sigue produciéndose de una forma moderada y sostenida. Las mayores subidas, añade, se están produciendo en áreas que adolecen de falta de producto de calidad.
