Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, la vivienda en alquiler en España tuvo en febrero de 2022 un precio medio mensual del 10,11 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,40%. En la comparativa interanual subió un 4,56%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la tendencia ascendente de los precios de alquiler sigue reforzándose”. El portavoz del portal inmobiliario señala que este encarecimiento todavía no supone una gran ruptura, pero el progresivo incremento del IPC podría seguir presionando las rentas al alza: “El coste de la vida se ha disparado, y aspectos como el conflicto bélico en Ucrania, que llevará aparejada una subida aún más intensa en consumos básicos como la electricidad y el combustible, no ayudan”. Además, el experto admite que “no solo las grandes capitales secundarán los repuntes, sino que, dado que la situación es generalizada en toda España, los alquileres en otras ciudades de tamaño mediano también se elevarán”.
Es importante, tal y como expone Font, que “el inquilino despliegue toda su capacidad negociadora en caso de que le toque revisar la mensualidad o esté, en estos momentos, buscando un piso que arrendar”. Del lado de los inversores, el directivo confirma que la compra para alquiler va a continuar siendo muy pujante: “La atractiva rentabilidad del alquiler permite que la inversión inmobiliaria residencial se coloque por encima de otro tipo de productos sujetos a una mayor volatilidad, por lo que el dinero se seguirá refugiando en el ladrillo”, concluye.
Barcelona fue la capital española con el alquiler más alto
El informe mensual de pisos.com reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en febrero de 2022 fueron Madrid (12,26 €/m²), Baleares (12,14 €/m²) y Cataluña (11,28 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en Castilla y León (4,61 €/m²), Extremadura (5,21 €/m²) y La Rioja (5,41 €/m²). En el último mes, el incremento más llamativo tuvo lugar en Baleares (2,64%). El mayor ajuste se produjo en Murcia (-2,57%). Respecto al año pasado, Baleares (13,95%) fue la que más subió y La Rioja (-9,79%) la que más se rebajó.
En la clasificación de provincias por renta, en febrero de 2022 la primera posición fue para Madrid, con 12,26 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (12,15 €/m²) y Baleares (12,14€/m²). En el lado opuesto, Cuenca cerró la clasificación con 3,29 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ávila (3,48 €/m²) y Ciudad Real (3,61 €/m²). La provincia que más encareció sus alquileres en el último mes fue Jaén (3,01%), mientras que la que más los abarató fue Málaga (-3,01%). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Pontevedra (18,35%). La renta que más se ajustó fue la de Ourense (-18,80%).
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio medio de 17,56 euros por metro cuadrado. Le Donostia-San Sebastián (15,91 €/m²) y Madrid (15,38 €/m²). Por el contrario, Zamora fue la más barata con 5,26 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas Cuenca (5,93 €/m²) y Ciudad Real (5,99 €/m²). Ciudad Real (3,05%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Teruel (-3,02%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a febrero de 2021, Lugo (19,04%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó Ourense (-9,55%).
