Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, la vivienda en alquiler en España tuvo en agosto de 2024 un precio medio por metro cuadrado de 11,85 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,34%. En la comparativa interanual, creció un 8,22%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el incremento del precio del alquiler sigue frustrando a los ciudadanos que buscan independizarse o arrendar una vivienda mejor”. El experto indica que «se está forzando a la sociedad a dilatar sus planes de vida porque económicamente es imposible responder, ya no solo a la mensualidad, sino a las garantías exigidas, que incluyen fiadores y avalistas”. Font señala que “los requisitos se han endurecido porque el miedo a los impagos, al vandalismo y a la ocupación se han extendido entre los propietarios”.
El directivo señala que “las ayudas que se están articulando por parte de las administraciones suponen un alivio temporal, aunque hay una segunda lectura: la de la subida artificial de las rentas de alquiler”. En este sentido, Font insiste en que “si la construcción de vivienda en arrendamiento no resulta atractiva para promotores e inversores, cualquier subvención solo sirve para parchear la situación y ganar tiempo sin afrontar el problema real con eficacia”.
Font señala que “buscar un piso de alquiler se está convirtiendo en un verdadero quebradero de cabeza, con precios desorbitados y oferta escasa y poco actualizada”. El portavoz del portal inmobiliario subraya que “el mercado está perdiendo competitividad a marchas forzadas, y esto impacta de lleno en la creación de hogares”.
Barcelona fue la capital más cara y Jaén la más barata
El informe mensual de pisos.com reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en agosto de 2024 fueron Baleares (18,41 €/m²), Madrid (17,58 €/m²) y Cataluña (13,55 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (4,29 €/m²), Castilla y León (5,06 €/m²) y Extremadura (5,09 €/m²). En el último mes, el incremento más llamativo tuvo lugar en Baleares (2,57%). El mayor ajuste se produjo en Cantabria (-2,70%). Respecto al año pasado, Canarias (27,07%) fue la que más subió y La Rioja (-7,82%) la que más se rebajó.
En la clasificación de provincias por renta, en agosto de 2024 la primera posición fue para Baleares, con 18,41 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (17,58 €/m²) y Barcelona (17,08 €/m²). En el lado opuesto, Ávila cerró la clasificación con 3,32 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ourense (3,35 €/m²) y Cuenca (3,52 €/m²). La provincia que más encareció sus alquileres en el último mes fue Barcelona (2,89%), mientras que la que más los abarató fue Granada (-3,08%). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Santa Cruz de Tenerife (28,15%). La renta que más se ajustó fue la de Salamanca (-17,83%).
En cuanto a las capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con 27,77 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (23,52 €/m²) y Donostia-San Sebastián (18,79 €/m²). Por el contrario, Jaén fue la más barata con 6,70 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Ciudad Real (6,90 €/m²) y León (7,51 €/m²). Ciudad Real (3,05%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Zamora (-2,47%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a agosto de 2023, Ourense (21,78%) lideró los incrementos. El único recorte lo arrojó Jaén (-1,14%).
