TRIOTECA, la plataforma digital que acompaña al usuario en todo el camino hipotecario, ha analizado los datos del sector hipotecario del cuarto trimestre de 2021. Según datos del informe elaborado por el Centro de Estudios de TRIOTECA, extraídos de la plataforma digital, el valor medio de las hipotecas solicitadas y el valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca alcanzan máximos en el último trimestre del año.
El valor nominal medio de las hipotecas solicitadas durante el cuarto trimestre de 2021 es de 160.844€, casi un 19% más respecto al tercer trimestre. En diciembre, el valor nominal medio de las hipotecas solicitadas es de 157.962€.
El valor de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca en el cuarto trimestre de 2021 es de 213.703 €, un 17% superior respecto al tercer trimestre y la cifra trimestral más alta del año. El trimestre enero-marzo fue el segundo con el valor medio más alto de 2021 (203.116€).
Por meses, diciembre registra el segundo valor de la vivienda más alto de 2021, con un nominal de 220.143€. Enero registró el pico máximo del año, con 238.308€.
Según Sara Orra, directora de operaciones en TRIOTECA: “Los datos de TRIOTECA confirman la tendencia al alza tanto del valor de la hipoteca como el de la vivienda en España. Aunque veamos la tendencia alcista en los precios de las viviendas, continuamos en el mejor momento para la compra de una vivienda gracias a los bajos precios de las hipotecas. Estamos en la antesala del retorno a la normalidad, con precios hipotecarios de derribo.”
Tipos de interés, duración de la hipoteca y bonificaciones
El tipo de interés medio firmado durante el cuarto trimestre del año es de 1,12% para hipotecas fijas y 0,88% para hipotecas variables. Se trata de los segundos valores más bajos del 2021.
En diciembre, el tipo de interés medio real firmado es de 1,11% en hipotecas a tipo fijo y del 0,68% a tipo variable. El plazo medio de duración de las hipotecas con tipo de interés fijo es de 26 años y de 26,2 años para el tipo variable.
La media de bonificaciones en diciembre es de 2,94 por hipoteca fija y de 3,5 por hipoteca variable. Las bonificaciones más comunes son la nómina, el seguro de hogar, el seguro de vida y las tarjetas de crédito.
Mejora de condiciones hipotecarias: ahorro de 98€ mensuales en tipo variable
La mejora de condiciones de la hipoteca el cuarto trimestre supone un ahorro mensual de 98€ de media en el tipo variable, el mayor ahorro de 2021. Para el tipo fijo, el ahorro con TRIOTECA es de 73€ al mes.
En diciembre, la mejora de condiciones de las hipotecas representa un ahorro mensual de 70€ en hipotecas fijas.
Tipos de interés fijo: el 94% del sector hipotecario digital
El 94% de las hipotecas solicitadas durante el cuarto trimestre de 2021 son a tipo de interés fijo, frente al 6% a tipo de interés variable.
El 94,5% de solicitudes de hipotecas realizadas durante el cuarto trimestre son para viviendas de segunda mano, y un 5,5% son para vivienda nueva.
Perfil del solicitante
El 72% de los solicitantes de hipoteca el cuarto trimestre de 2021 son asalariados. Les siguen los autónomos (10,3%), los funcionarios (7,3%), y los pensionistas (2,9%).
La edad media de los solicitantes de hipotecas el el cuarto trimestre es de 39,6 años. En diciembre es de 40,3 años.
Informe completo aquí.
