Según el estudio realizado por pisos.com, a partir de los datos extraídos de pisocompartido.com, el portal líder en habitaciones de alquiler en España, la renta media nacional ha subido con respecto al pasado año un 1,93%, pasando de los 414,91 euros mensuales de 2023 a los 422,92 de 2024. La brecha frente al año pasado refuerza una tendencia al alza que resulta más visible al retroceder una década. La actual mensualidad está un 55,31% por encima de la recogida hace diez años, ya que en 2014 el coste de una habitación en alquiler fue de 272,30 euros mensuales.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las habitaciones en alquiler acusan el mismo problema que el mercado de la vivienda en general: la demanda supera a la oferta, lo que encarece las rentas», con el agravante, añade el experto, de que “el piso compartido es el primer paso hacia la emancipación juvenil y el último recurso para las finanzas personales más ajustadas, y si esta alternativa deja de ser accesible, las consecuencias podrían ser devastadoras para la sociedad”.
El portavoz del portal inmobiliario no solo pone el acento en la escasez de la oferta, sino también en su configuración. “Aunque los porcentajes todavía no resultan especialmente llamativos, sí que estamos viendo cómo año tras año cae la presencia de, por ejemplo, el mobiliario dentro de la habitación o de equipamiento básico como la lavadora o los sistemas de calefacción y aire acondicionado dentro de las viviendas compartidas”.
Por otro lado, el informe indica que, en cuestión de género, el 54,73% de los futuros inquilinos son chicas frente al 45,27% de chicos. El grupo de edad más numeroso es el que va de los 18 a los 25 años (50,79%), seguido del intervalo de entre 26 y 35 años (29,38%). Por su parte, los inquilinos de entre 36 y 45 años representan el 10,98% de la demanda y los que tienen entre 46 y 60 años el 6,57%. Por último, los mayores de 60 son el grupo más reducido: 2,28%.
Mujer de entre 18 y 25 años que vive en Madrid o en Barcelona
Según el informe, el 33,78% de los pisos compartidos se reparte entre Madrid (12,78%), Barcelona (11,59%) y Valencia (9,41%). Si ampliamos a diez provincias, el porcentaje de pisos llegaría al 63,92%. Respecto al reparto de la demanda, son las provincias de Madrid (22,60%), Barcelona (22,19%), Sevilla (6,95%), Valencia (5,23%), Málaga (4,55%) las que aglutinan el 61,52% de los inquilinos que buscan habitación.
En cuanto a las capitales de provincia, cinco de ellas aglutinan el 28,38% de la oferta de pisos con habitaciones en alquiler: Madrid (8,73%), Barcelona (6,85%), Granada (5,05%), Valencia (4,63%) y Sevilla (3,11%). Por otro lado, la proporción de inquilinos que busca piso en Madrid (18,85%), Barcelona (17,63%), Sevilla (6,40%), Valencia (4,44%) y Málaga (3,49%) supone el 50,80%.
Al tomar como referencia las diez provincias con mayor concentración de demanda y analizar el reparto de la misma en función del sexo, se corrobora la superioridad del género femenino en todas ellas. Granada ha sido la provincia con más chicas (59,87%) y menos chicos (40,13%), mientras que Las Palmas arroja la menor cantidad de demanda femenina (49,91%) y la mayor de masculina (50,09%).
Respecto a la edad de los inquilinos en las diez provincias con más demanda, el tramo de edad dominante es el que va de los 18 a los 25 años, menos en Baleares, donde los inquilinos más numerosos son los que tienen entre 26 y 35 años (41,98%). El máximo y el mínimo en el grupo de los más jóvenes se localizan en Granada (71,08%) y en Baleares (35,98%). Los inquilinos con más de 60 años alcanzan su mayor representación en Vizcaya (1,71%), mientras que en Granada (0,11%) es donde su presencia es más escasa.
Barcelona es la capital más cara para compartir y Ciudad Real la más barata
La capital de provincia en la que resulta más caro compartir piso es Barcelona (623,14 €/mes), seguida por Donostia-San Sebastián (546,80 €/mes), Madrid (538,94 €/mes), Palma (514,75 €/mes) y Girona (474,81 €/mes). En cuanto a las más baratas, el listado está encabezado por Ciudad Real (189,07 €/mes), teniendo por detrás a Huelva (211,86 €/mes), Palencia (235,71 €/mes), Soria (248,50 €/mes) y Ávila (249,50 €/mes).
A la hora de buscar compañeros de piso, el 45,29% de los anuncios publicados no especifica preferencia de género. Los pisos que solo aceptan chicas abarcan el 14,56% de la muestra y los que solo aceptan chicos el 2,04%. En cuanto a las parejas, son aceptadas en el 12,83% de los pisos. Las mascotas son bienvenidas en el 5,19% de las viviendas, mientras que los fumadores tienen vetada la entrada en el 31,83%.
Respecto al equipamiento de los pisos compartidos, la lavadora está presente en el 60,86% de la oferta; la televisión, en el 41,14%; el teléfono, en el 2,27%; e Internet, en el 59,09%. Por otro lado, el 37,14% de las viviendas con habitaciones en alquiler tienen ascensor, el 11,96% trastero, el 0,25% piscina, el 6,04% secadora y el 0,10% gimnasio.
En cuanto a las habitaciones en alquiler, los dormitorios amueblados bajan del 87,93% de 2023 al 84,76% de 2024. Las habitaciones exteriores ocupan el 40,46% del total, y el año pasado alcanzaron el 45,52% de la oferta. Las suites bajan del 9,89% de 2023 al 8,42% de este año. Por otro lado, el 59,57% de los pisos cuenta con calefacción. Este porcentaje fue del 62,22% en 2023. El aire acondicionado está presente en el 12,79% de la oferta, un porcentaje que el año pasado afectó al 14,57% de los anuncios.
