El número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el cuarto trimestre de 2025 fue de 6.925, lo que supuso un incremento del 32,7% respecto al mismo periodo del año anterior.
Las ejecuciones sobre viviendas de personas físicas aumentaron un 33,1%. Entre ellas, las iniciadas sobre viviendas habituales subieron un 34,5%.
Certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas según naturaleza de la finca
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 67,3% del total de ejecuciones hipotecarias en el cuarto trimestre.
El 50,0% del total de ejecuciones hipotecarias eran viviendas habituales de personas físicas, el 7,9% de personas jurídicas y el 9,4% otras viviendas de personas físicas. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas representaron el 25,2% del total.
Certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas sobre viviendas según estado
El 6,4% de las ejecuciones hipotecarias en el cuarto trimestre fueron sobre viviendas nuevas y el 93,6% sobre usadas.
El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas aumentó un 13,7% en tasa anual, y el de usadas, un 32,3%.
Certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre vivienda según el año de inscripción de la hipoteca
El 16,8% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el cuarto trimestre correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007, el 13,5% a hipotecas constituidas en 2006 y el 9,3% a hipotecas de 2008.
El periodo 2005-2008 concentró el 48,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas este trimestre fueron Andalucía (1.646), Comunitat Valenciana (1.134) y Cataluña (994). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (21), Illes Balears (45) y Cantabria (50) registran el menor número.
En el caso de viviendas, Andalucía (1.173), Comunitat Valenciana (772) y Cataluña (755) presentaron el mayor número de ejecuciones. Los menores se dieron en Comunidad Foral de Navarra (13), La Rioja (33), Illes Balears y Cantabria (ambas con 34).
Resultados del conjunto del año 2025
El número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en el año 2025 fue de 22.879, lo que supuso un 12,4% más que en 2024.
De las 13.069 viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria, 10.850 fueron habituales en propiedad (un 21,4% más que en 2024). Por su parte, 2.219 no eran residencia habitual de los propietarios (un 23,5% más).
Certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas sobre viviendas según estado
El 7,6% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en el año 2025 fueron sobre viviendas nuevas y el 92,4% sobre viviendas usadas.
El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuyó un 7,4% respecto al año anterior, mientras que el de usadas aumentó un 20,3%.
Certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre vivienda según el año de inscripción de la hipoteca
El 15,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el año 2025 correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007, el 13,8% a hipotecas constituidas en 2006 y el 10,1% a hipotecas de 2005.
El periodo 2005-2008 concentró el 48,0% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2025.
