El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de diciembre es de 153.937, lo que supone un 14,2% menos que en el mismo mes de 2021.
En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 83.861, con una disminución anual del 13,4%.
Compraventas inscritas en los registros de la propiedad
El 86,6% de las compraventas registradas en diciembre corresponde a fincas urbanas y el 13,4% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 59,7% son compraventas de viviendas.
El número de compraventas de fincas rústicas baja un 15,1% en diciembre en tasa anual y el de fincas urbanas un 13,1%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran una disminución anual del 10,2%.
Evolución de la tasa mensual
Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación
del número de compraventas de viviendas entre los meses de noviembre y diciembre en los
cinco últimos años. En 2022 la tasa mensual es del –21,3%, lo que supone 18,3 puntos menos
que la del año anterior.
Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado
El 92,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre son libres y el 7,7% protegidas.
En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 9,8% y el de protegidas un 14,7%.
El 17,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre son nuevas y el 82,1% usadas.
El número de operaciones sobre viviendas nuevas baja un 18,8% respecto a diciembre de 2021 y el de usadas un 8,1%.
Compraventas de viviendas registradas según transmitente y titular
El número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas en el mes de diciembre es de 30.477, lo que supone un 10,3% menos que en el mismo mes de 2021.
Resultados por comunidades autónomas
En el mes de diciembre el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes1 alcanza sus valores más altos en Castilla y León (673), La Rioja (595) y Aragón (590).
Todas las comunidades presentan tasas anuales de variación negativas. Castilla–La Mancha (–23,2%), Comunidad de Madrid (–21,7%) y Comunidad Foral de Navarra (–21,2%) presentan las mayores bajadas. Por su parte, Aragón (–2,3%), Comunitat Valenciana (–5,4%) y Castilla y León (–6,5%) registran los menores descensos.
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 son Comunitat Valenciana (171), Cantabria (142) y Andalucía (136).
La única comunidad en la que aumenta el número de compraventas de viviendas en diciembre es Principado de Asturias (5,1%). Las menores disminuciones se dan en Comunidad Foral de Navarra (–0,2%) y Región de Murcia (–0,5%). Por su parte, La Rioja (–19,5%), Comunidad de Madrid (–16,9%) y Andalucía (–14,1%) registran los mayores descensos.
Resultados del conjunto del año 2022
Durante el año 2022 se transmitieron 2.237.885 fincas inscritas en los registros de la propiedad, lo que supuso un 3,3% más que en 2021.
En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 1.247.517, con un aumento del 8,6%.
Compraventas inscritas en los registros de la propiedad
El 87,4% de las compraventas registradas en el año 2022 correspondió a fincas urbanas y el 12,6% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 59,6% fueron compraventas de viviendas.
Las compraventas de fincas rústicas disminuyeron un 2,2%, mientras que las de fincas urbanas aumentaron un 10,3%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas crecieron un 14,7%.
Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado
El 92,2% de las viviendas transmitidas por compraventas en 2022 fueron libres y el 7,8% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 15,6% respecto a 2021 y el de protegidas un 4,8%.
El 18,0% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2022 fueron nuevas y el 82,0% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas se incrementó un 2,6% respecto a 2021 y el de usadas un 17,7%.
Compraventas de viviendas registradas según transmitente y titular
El número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas durante el conjunto del año 2022 fue de 451.369, con un aumento del 14,9%.
Resultados por comunidades autónomas
El número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes1 alcanzó los mayores registros en el conjunto del año 2022 en La Rioja (9.530), Castilla y León (9.348) y Aragón (8.568).
Canarias (15,7%), Comunitat Valenciana (9,1%) y Aragón (8,1%) registraron las tasas de variación más elevadas. Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (–17,1%), Comunidad de Madrid (–3,7%) y Cantabria (–0,3%) registran los únicos descensos.
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 en el año 2022 fueron Comunitat Valenciana (2.442), La Rioja (2.014) y Andalucía (2.010).
Las comunidades que presentaron los mayores aumentos anuales en el número de compraventas de viviendas en 2022 fueron Canarias (31,6%), Illes Balears (25,6%) y Comunitat Valenciana (23,9%). La única comunidad con tasa de variación negativa fue Comunidad Foral de Navarra (–0,5%).
