La digitalización es una tendencia que permea en todas las esferas de la economía, incluyendo a la Administración pública. La reforma de la Ley Concursal impulsada en 2022 es un claro ejemplo de ello, siguiendo las directrices de la Unión Europea. En el marco de esta reforma, en la actualidad existen una media estimada de 8.500 subastas activas de forma permanente en España, como resultado de los procedimientos de ejecución y concursales de liquidación.
Tomando en consideración que la vivienda de segunda mano no para de experimentar incrementos en sus precios, un 10 % interanual tan solo en febrero de este año, son muchos los usuarios que se decantan por adquirir una vivienda a través de este procedimiento. El precio de salida en subasta de una propiedad puede situarse entre un 30 % y un 50 % por debajo de la media de mercado.
Los expertos de diariodesubastas.com, el primer concentrado español de búsqueda y seguimiento de todas las subastas públicas y privadas del país, han realizado un análisis del que se desprende que España registra más de 3.000 subastas de inmuebles diarias. La plataforma de subastas especializadas, que en la actualidad controla más del 60 % del total de subastas activas en España, procedentes de más de 22 fuentes distintas, ha experimentado un auge notable en lo que se refiere al número de bienes inmuebles.
Inmuebles sin puja mínima: oportunidad para invertir
De las 4.689 subastas activas que diariodesubastas.com maneja a día de hoy, 3.174 son subastas del sector inmobiliario, que van desde viviendas hasta garajes o solares, entre otros. Interesante es el hecho de que muchas de las subastas activas en España sobre bienes inmuebles procedentes de liquidaciones concursales parten de una puja mínima de 0 euros. Así, los usuarios pueden acceder a infinidad de propiedades a un precio por debajo del valor medio de mercado.
El perfil del comprador: oportunidades para presupuestos ajustados
Por norma general, el perfil de usuario que accede a diariodesubastas.com y, en general, a subastas de bienes procedentes de liquidaciones concursales, es variopinto. Desde diariodesubastas.com destacan que son muchos los inversores que buscan hacerse con propiedades a un coste inferior al valor de mercado para, posteriormente, reformarlos y ponerlos de vuelta en el mercado a un precio superior.
Sin embargo, desde la compañía subrayan que es interesante observar cómo cada vez son más los usuarios que cuentan con un presupuesto ajustado y, por consiguiente, se decantan por las subastas para adquirir un inmueble con un precio razonable para así poder adaptarlo a sus necesidades.
Javier Díaz-Gálvez, Socio cofundador de diariodesubastas.com subraya que “España se encuentra rezagada en lo que a la digitalización de las subastas se refiere. Son pocas las plataformas y herramientas especializadas que permiten acceder a subastas procedentes de liquidaciones concursales. No obstante, esto supone una gran oportunidad tanto para los potenciales propietarios que cuentan con un presupuesto limitado ante el incesante auge de los precios del sector inmobiliario, como para empresas como Diario de Subastas”.
