EFE. Madrid. 11/06/2015
La compraventa de viviendas creció un 4,4 % en el primer trimestre del año hasta las 85.133 transacciones, encandenando así su quinto trimestre consecutivo de incremento interanual y la mayor cifra de operaciones entre enero y marzo desde 2010, según datos del Ministerio de Fomento.
Este nuevo incremento se produce después de que la compraventa de viviendas creciese un 21,6 % en 2014 hasta las 365.594 transacciones, un aumento que dejó atrás la caída registrada un año antes (17,4 %) y que representó el mayor alza registrado en un año completo desde que en 2004 se comenzase a elaborar la estadística.
Por lo que respecta al cuarto trimestre de 2014, cuando se contabilizaron 111.921 operaciones, la compraventa de viviendas cedió en los tres primeros meses de este año un 24 %.
En los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a 369.238, el 12,8 % más que los doce meses anteriores.
A pesar de este crecimiento, el número de compraventas en un trimestre es un 66 % inferior a los máximos que se registraban en 2006, cuando llegaron a superarse en un trimestre las 251.600 operaciones.
En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el primer trimestre de 2015 ascendieron a 80.897, lo que representa un 95 % del total.
Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron en dicho periodo a 4.236, un 5 % del total.
En cuanto a la tipología, 10.980 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que supuso un 12,9 % del total. Por su parte la vivienda de segunda mano, con 74.153, representó el 87,1 %.
Comparando el primer trimestre de 2015 con el mismo periodo de 2014, 12 comunidades autónomas registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas, mientras que disminuyeron en ocho.
Los mayores avances fueron en Asturias (15,8 %), Aragón (12 %), Cataluña (11 %), La Rioja (10,9 %) y Cantabria (10,4 %).
Por otra parte, en el lado opuesto se situaron la ciudad autónoma de Ceuta, Guadalajara, Álava, Cáceres y Ávila.
Con respecto a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España crecieron de forma interanual por decimoquinto trimestre consecutivo, en concreto un 17,2 % hasta 13.463 compraventas.
Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes fueron 951, un 10,2 % superior.
En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) alcanzaron 14.414, el 16,9 % del total.
Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes fueron Alicante (3.272), Málaga (1.752), Barcelona (1.167), Tenerife (1.068) y Madrid (964).
Desde que Fomento empezó a elaborar esta estadística hace once años, la compraventa de viviendas crecía con cifras récord hasta 2007, año en el que se rompió esta tendencia con una caída del 12,3 %. Los descensos continuaron en 2008 (31,5 %) y 2009 (17,8 %) para pasar a subir nuevamente un 5,9 % en 2010.
En 2011 volvieron las caídas, del 28,9 %; en 2012, ante el fin de los incentivos fiscales, las compraventas crecieron el 4,15 %, en 2013 bajaron el 17,4 % y en 2014 subieron un 21,6 %.
