La compraventa de vivienda se situó en febrero en 44.833 transacciones, lo que supone un aumento interanual del 1,1%, mientras que el precio promedio por metro cuadrado de viviendas vendidas fue de 1.366 euros, lo que representa una caída del 5,1%, según los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado.
De acuerdo con el análisis, la compraventa de vivienda se situó en 44.833 transacciones, lo que supone un aumento interanual del 1,1%, pero que se rebaja hasta el 0,6% en la serie corregida de estacionalidad.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una disminución interanual del 2,9% (-3,5% en la serie corregida por estacionalidad), mientras que la de pisos de precio libre se redujo un 3%.
Según explica el Consejo General del Notariado, esta caída de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la contracción de las ventas de pisos de segunda mano (-4,7%), ya que las de pisos nuevos aumentaron un 14,1%.
Sube la venta de unifamiliares
Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 14,6% interanual, en línea con los datos ofrecidos por los portales inmobiliarios, que reflejan un mayor interés por este tipo de viviendas tras la pandemia.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero alcanzó los 1.366 euros, reflejando así una bajada del 5,1% interanual.
Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió a la caída en las de los pisos (-5,1%), ya que el precio entre las viviendas unifamiliares se incrementó un 0,9%.
Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 5,4%. Dentro de éstos, el precio de los inmuebles de segunda mano se situó en los 1.509 euros (-6,3% interanual) y el de los pisos nuevos, en 2.120 euros (-3,6% interanual).
Por último, en febrero la compraventa de otros inmuebles se situó en 11.360 operaciones (8% interanual), de las cuales un 46,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 146 euros, lo que supone una caída del 28,5% interanual.
Aumentan los préstamos hipotecarios
Por su parte, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de febrero fue de 31.827, lo que supone un aumento del 4,9% interanual y un 2,3% en la serie corregida de estacionalidad. La cuantía promedio fue de 164.092 euros, reflejando así una caída del 8,1% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en febrero un 9,3% interanual, con un total de 26.050 préstamos.
Ello se debió, por un lado, al incremento de los préstamos para la adquisición de una vivienda (10,3%) y, por otro, al descenso de los destinados a la adquisición de otros inmuebles (-5,3%).
La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 141.263 euros (-2,6% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 137.936 euros, suponiendo un decremento del 3,6% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 196.701 euros, una subida del 12,7% interanual.
Los préstamos destinados a la construcción mostraron en febrero una bajada interanual del 9,5%, hasta las 607 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 462.917 euros, recogiendo así una fuerte contracción interanual del 18,5%.
Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 14,3%, hasta los 313.709 euros (524 operaciones).
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 54,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,8%.
