Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Catalunyahan dado a conocer las cifras del mercado inmobiliario catalán durante el segundo trimestre del 2025. Según los datos del informe presentado, el número de compraventas registrado en Catalunya durante ese período fue de 26.763, un ascenso interanual del 21,3%.
Barcelona acapara más del 66% de las operaciones en Catalunya
La provincia de Barcelona ha registrado el 66,2% del total de compraventas, alcanzando las 17.728 compraventas, con un ascenso interanual del 23,7%. Tras ella se sitúan la provincia de Tarragona, con el 14,9% de cuota y 3.995 compraventas, un ascenso interanual del 17,8%; la provincia de Girona, con el 12,5% y 3.337 compraventas, un aumento interanual del 7,4%, y la provincia de Lleida, con el 6,4%, 1.703 compraventas y un ascenso interanual del 38,1%.
Cae muy ligeramente el peso del comprador extranjero
Las compras de vivienda por extranjeros en Catalunya se han reducido en términos absolutos y porcentuales. En el segundo trimestre el 15,5% de las compras han correspondido a extranjeros (15,6% 1T25), con más de 4.150 compras. En el último año el peso de compras por extranjeros ha sido del 16,1%. Girona encabeza los resultados provinciales con un 26,8%, seguida de Tarragona (16,3%), Barcelona (14,5%) y Lleida (10,1%). En términos absolutos la provincia de Barcelona registra las mayores cuantías, con más de 10.000 compras.
El precio medio aumenta un 6% interanual hasta los 2.626 €/m²
El precio por m² en Catalunya ha registrado un nuevo incremento durante el segundo trimestre, con una tasa trimestral del 1,7% (1,4% 1T25). El precio medio ha sido de 2.626 €/m², con un incremento interanual del 6% (4,5% el trimestre precedente). En términos absolutos el nivel de precios se sitúa en máximos desde 3T 2009. En vivienda nueva el precio medio ha sido de 2.745 €/m², máximos desde 1T 2009, con un ascenso trimestral del 1,7% y un incremento interanual del 3,5%, mientras que en vivienda usada el precio medio ha sido de 2.598 €/m², importe máximo desde 4T 2010, con un incremento trimestral del 1,7% y del 6,5% interanual.
Los resultados provinciales en precio por metro cuadrado de la vivienda del segundo trimestre ratifican la tendencia ascendente. La provincia de Barcelona ha seguido encabezando los resultados con 3.006 €/m², con un incremento trimestral del 1,7% y un crecimiento interanual del 5,7%. La provincia de Girona se sitúa en 2.322 €/m², con un ascenso trimestral del 1,5% y un incremento interanual del 3,4%. La provincia de Tarragona ha obtenido un precio medio de 1.698 €/m², con un aumento trimestral del 1,4% y un incremento interanual del 5,2%. La provincia de Lleida ha alcanzado una cuantía media de 1.372 €/m², con un ascenso trimestral del 1,6% y una mejora interanual del 2,7%.
El precio medio del alquiler cae, pero en Barcelona provincia ya supera los 900€/mes
El número de contratos de alquiler, según los datos de depósito de fianzas, ha registrado un ligero ascenso en el último trimestre disponible (1T24), alcanzando los 27.748 contratos en Catalunya, con un ajuste interanual del -19,6% (-8,8% 4T24). La provincia de Barcelona registra 20.259 contratos de alquiler, el 73% del total, a una significativa distancia del resto de provincias: Tarragona 3.045 (11%), Girona 2.865 (10,3%) y Lleida 1.579 (5,7%).
El alquiler medio, según esta misma fuente, se ha situado en los 828 €/mes, con un ajuste interanual del -4,7% (-1,6% 4T24). El mayor importe se alcanza en la provincia de Barcelona (912 €), a notable distancia de las provincias de Girona (670 €), Tarragona (586 €) y Lleida (495 €).
